Soos enige groot aankoop, koop van `n nuwe condo behels `n beduidende finansiële verbintenis. Dit is duidelik dat niemand wil meer as wat hulle moet betaal. Dit is ook lekker as jy `n beter deal as jy oorspronklik verwag kan kry. As jy nodig het om `n verkoper af praat oor prys, bereid wees om met die regte navorsing.
Inhalt
Tik in die onderhandelingsproses, gewapen met die verkoper se vraprys asook die vorige verkoopprys. County Real Estate rekords is die beste en mees akkurate bron vir hierdie inligting. Jy kan in staat wees om hierdie rekords aanlyn of by die kantoor jou plaaslike belasting assessor se kry. Daarbenewens kan Real Estate webwerwe wat jy gee `n geskatte markwaarde, en `n so `n skatting kan dien as hefboom indien die verkoper is hoogs gemotiveerd om die condo verkoop. Let daarop dat ouer verkoop pryse is minder relevant as nuwer kinders omdat behuising markte en waardes dramaties kan verander met verloop van tyd. As die huis in die afgelope vyf jaar of so het verkoop, die vorige prys bied nuttige inligting. Maar lang gelede verkooppryse kan beïnvloed word deur faktore wat niks met in vandag se mark.
Sedert condos gewoonlik verbonde aan ander condos, die naburige condos is `n uitstekende bron vir die verkryging van inligting oor waarde van jou condo. Doen navorsing oor die vra en verkoopprys vir ander condos van `n soortgelyke grootte om joune, veral dié in dieselfde kompleks of in `n nabygeleë plek. Gebruik hierdie inligting om jou te help onderhandel oor `n beter prys, veral as die verkoper se prys is ver bo wat ander condos gelys by of verkoop vir. Real Estate webwerwe soos Trulia of Zillow bied inligting oor die pryse van soortgelyke condos.
Die toestand van die woonstel kan aansienlik invloed op die waarde daarvan. As die woonstel is nie onlangs opgedateer, of lyk gedateer in vergelyking met soortgelyke condos in die kompleks, moet dit verkoop vir `n proporsioneel laer prys. Wat die verkoper die verkoopprys van meer aantreklik condos, of om `n skatting van die werk wat nodig is die condo bewoonbare te maak, kan jou help om te onderhandel `n laer prys.
Veranderinge in die huismark self kan die waarde van die woonstel te verander. As ander nabygeleë condos is rekende, baie mense beweeg uit die gebied, of is daar talle vakatures, kan jy in staat wees om te onderhandel `n laer prys. Net so, as daar is geen ander kopers of ander kopers bied `n laer prys as wat jy, jy kan ook die verkoper om `n laer verkoopprys oorweeg.
Nadat jy die inligting wat jy nodig het versamel, is dit tyd om onderhandeling te begin. Onderhandeling word gewoonlik gedoen deur derde partye soos makelaars, maar die ontwikkeling van `n verhouding met die verkoper en die onderhandeling in persoon kan effektief in sommige gevalle wees. Jy moet oordeel of dit nou reg vir jou situasie. Maak `n aanbod effens laer as wat jy bereid is om te betaal kan jou help om te onderhandel omdat die verkoper `n teenaanbod aan `n prys in lyn kan maak met wat jy wil hê om te betaal. As die verkoper is nie bereid om te beweeg op prys, kan jy in staat wees om te onderhandel vir ander toegewings soos oorverf die condo, vasstelling van `n heining, die installering van nuwe vloer of andersins verbeter huis.
Wat kos Basis Gemiddelde?Vorme van aanvaarding in `n Real Estate transaksieDie Voor-en nadele van `n terughuurHoe om te bie Onder die vraprys op HUD PropertiesWie betaal Vermont Real Estate Transfer Tax?Hoe om Vergelyk Loopbane in Real EstateKontrolelys vir `n eiendomslysteFHA Lening Vereistes vir handelaarsHoe lank neem dit vir `n kort koop to Close Na die aanbod aanvaar?Hoe om te skat MarkwaardeHoe om Kry die huidige waarde van grond in AlabamaWat is `n Vrystelling tot `n Quitclaim Akte?
Real Estate te koop & Verkoop ooreenkomsHoe om `n Condo in New Jersey KoopReal Estate kontrakte VerduidelikHoe om te doen Jou Eerste Wholesale DealWie is verantwoordelik vir die voorbereiding van `n Real Estate Akte?Hoe om Real Estate te verkoop deur eienaarHoe om Wholesale n HuisHoe om ontslae te `n Condo beoordeelHoe om `n Lae Real Estate Appraisal Verset