Huurder & Verhuurder Uitsetting Wette in West Virginia

Voordat eienaars wetlik hul huurders kan uitsit, moet hulle `n skriftelike uitsetting kennisgewing. Eienaars moet skriftelike kennisgewing gee ten minste een volle verhuur tydperk voor die datum van uitsetting. Huurders met `n maandelikse huurooreenkomste moet ten minste 30 dae vooraf skriftelike kennisgewing van uitsetting het voor hul eienaars hulle kan sit. Byvoorbeeld, as `n verhuurder bied sy huurder met `n boodskap op 10 Junie, en die huurder betaal huur op die eerste van elke maand, dan het hy tot 30 Julie te beweeg. Na die verskaffing van die skriftelike kennisgewing, moet `n verhuurder `n pak te dien vir uitsetting in die hof.

West Virginia wet laat eienaars in te dien vir uitsetting sonder skriftelike kennisgewing teen huurders wat agter in hul huur betaal of hul huurooreenkomste skend deur die indiening van `n opsomming uitsetting pak. Vir nonpaying huurders, die staat voorsien hulle met `n reg om hul oortreding te genees deur die aanbied van volle tender. Volle tender vereis huurders om al misdadige huur betalings, hofgelde en `n prokureur te betaal. Maar huurders het ook regte toe wat vol tender, en hulle kan `n summiere ontslag aanvra van `n landdros regter.

Na die verskaffing van skriftelike kennisgewing van uitsetting, kan eienaars hul huurders te dagvaar in die hof vir onwettige besit oor hul eiendom. Hulle moet hul huurders te dien met kennisgewing deur die verhuring van `n proses bediener of vra adjunk die balju se aan die dagvaarding en klagte dien. West Virginia toelaat verhuurders om summiere uitsetting teen huurders te soek deur die indiening van `n "Petisie vir Opsomming Verligting vir onregmatige besetting van Residential Property." Die opsomming uitsetting proses kan verhuurders om die standaard West Virginia geregtelike uitsetting proses te bespoedig deur vinnig die opstel van `n hofdatum binne vyf tot 10 dae vanaf indiening van die petisie. In teenstelling met die pak vir geregtelike uitsetting of onwettige inhechtenisneming, kan eienaars nie monetêre toekennings vir uitstaande huurgeld of skade aan eiendom aan te vra sonder `n verhoor. Indien die huurder in die hof verskyn op die verhoor datum, `n regter kan toekenning geld en sit haar. Maar as sy versuim om in die hof verskyn, die verhuurder kan net `n uitsettingsbevel en nie monetêre skade aan te vra. Huurders het vyf dae om hul opsomming uitsettings betwis deur die indiening van `n antwoord.

Eienaars in West Virginia kan nie met geweld uitsit hul huurders deur die verwydering van persoonlike eiendom, ontkoppel nuts, die verandering van slotte of dreigende gevangenisstraf teen hul huurders vir nonpayment van huur, die verbreking van huurkontrak bepalings of die versuim om uit te trek teen die einde van die huur. Huurders kan klagtes met Afdeling Verbruikersbeskerming die West Virginia Prokureur-generaal se lêer teen hul eienaars wat betrokke raak in self-help uitsettings of gebruik onwettige metodes om hul huurders uit te sit.

Sedert Real Estate wette gereeld kan verander, doen hierdie inligting as `n plaasvervanger vir regsadvies nie gebruik. Soek raad deur `n prokureur gelisensieer om die praktyk reg in jou jurisdiksie.