Huurder en verhuurder Wette in New Jersey

New Jersey huurder en verhuurder wette voorsiening te maak verhuurders met regsstappe wanneer huurders versuim om hul huur te betaal of opsetlik huureenhede beskadig. Beskerming wat die wette voorsien huurders dek items soos sekuriteit deposito`s, veilige wonings en uitsettings. Begrip van die wette help verhuurders en huurders te vermy boetes en strawwe.

Huurooreenkomste in New Jersey is nie bindend as dit gemaak word tussen verhuurders en huurders wat jonger as 18 jaar oud of geestelik onbevoeg. Eienaars moet toelaat huurders hul huurkontrakte hernieu nie, tensy hulle `n rede om die huurder uitsit.

Eienaars moet huurders met `n veilige en higiëniese huureenhede voorsien. Dit is die verantwoordelikheid van die verhuurder se om te maak en te betaal vir die nodige herstelwerk aan die huur eenheid. As eienaars versuim om die nodige herstelwerk te doen, kan huurders kontak die New Jersey Buro van Behuising Inspection en rapporteer die oortredings.

In New Jersey kan verhuurders up geld aan een en `n half keer die huur van die maand se voorraad vir sekuriteit deposito op weeklikse of maandelikse huurkontrakte. Vir jaarlikse huurgeld kan hulle nie meer as 10 persent bo huur limiet die een en `n half maande se hef. As eienaars besit 10 of meer huureenhede, moet hulle veiligheid deposito in rentedraende rekeninge plaas op federale geoktrooieerde banke, die spaar banke, die spaar en lening instellings of lening verenigings wat verseker is deur die federale regering. Die finansiële instellings moet in bedryf en het `n fisiese adres in New Jersey. Eienaars moet huurders met die name en plekke van die finansiële instellings waar hulle veiligheid deposito gehou verskaf.

Na huurders beweeg uit verhuurders het tot 30 dae na die huurder se borg terug te keer. Eienaars toegelaat word om af te trek van sekuriteit deposito geld vir die skade wat die huurder die huur eenheid en geld veroorsaak vir laat huur betalings. Dit is die verantwoordelikheid van die huurder om die verhuurder sy nuwe e-posadres gee vir e van die borg. As `n huurder breek `n huurkontrak en beweeg omdat sy voel haar lewe is in gevaar as gevolg van gesinsgeweld, moet die verhuurder die veiligheid deposito terug te keer.

Versuim om huur te betaal, opsetlik beskadig eiendom of breek ander huurooreenkoms terme is redes verhuurders kan huurders in New Jersey uitsit. Huurders moet ten minste `n kennisgewing van drie dae ontvang voordat eienaars hof toe gaan om uitsetting verrigtinge begin. Uitsetting klagtes word deur die Kantoor van die Klerk van die Special Siviele Deel. Verhuurders en huurders woon uitsetting hofverrigtinge. As die hof beslis ten gunste van die verhuurder, moet die verhuurder die huurder tyd om sy besittings uit die huureiendom te verwyder gee.