Indien `n S Corporation eie Real Estate?

Volgens die Internal Revenue Service, `n S korporasie optree as `n pass-through entiteit vir belastingdoeleindes. Dit beteken dat inkomste en verliese word oorgedra aan aandeelhouers `n maatskappy se wat inkomstebelasting op grond van hul persoonlike belastingkoers en nie as besighede betaal. Daarom is die korporatiewe entiteit nie belasting te betaal op sy winste. `N S maat bied ook beskerming aan eienaars van persoonlike aanspreeklikheid. As jou besigheid is gedagvaar of jy kan nie terug te betaal `n skuld, kan jou persoonlike bates nie aangeheg word in `n hofuitspraak of gesoek vir betaling deur krediteure.

Jy word toegelaat om `n S maat te vorm vir jou besigheid as jy aandeelhouers het, maar dit is beperk tot 100 individue, trusts of boedels. `N entiteit, soos `n ander korporasie, kan nie aangewys as `n aandeelhouer en jy kan `n tipe van voorraad net. Die winste en verliese van die besigheid moet verdeel word volgens die bedrag van eienaarskap in die maatskappy. `N S maat geword, moet jy eers leer artikels van inlywing vir `n standaard korporasie met jou staat se minister van buitelandse sake kantoor. Dan moet elke aandeelhouer Form 2553 met die IRS te kry die "S" aanwysing.

`N Maatskappy met beperkte aanspreeklikheid (TGK) is `n ander tipe van sake-entiteit. `N LLC beskerm ook sy eienaars, of lede van aanspreeklikheid op `n manier soortgelyk aan dié van `n S maat. Maar die IRS nie LLCs vereis om aandele of aandeelhouers. `N LLC kan besit word deur ander sake-entiteite en kan `n onbeperkte bedrag van lede het. Hoewel pass-through belasting is `n eienskap wat beide entiteite deel, kan winste en verliese verdeel word in enige manier onder die eienaars van `n LLC.

`N S korporasie is nie `n ideale besigheid struktuur vir Real Estate eienaarskap. Die meeste Real Estate beleggers nie hul beleggings te bestuur as hulle sou `n ander tipe van besigheid wat goedere of dienste verkoop. As jy wil koop Real Estate deur jouself of met `n ander persoon, sal jy nie aandeelhouers moet in jou besigheid. As jy egter `n S maat in te dien, sal daar van jou verwag word om aandeelhouer vergaderings en dokument minute het. beskerming aanspreeklikheid is aantreklik vir Real Estate beleggers en `n belangrike aspek van die vorming van `n S maat. Maar, met behulp van `n LLC struktuur bied jou dieselfde skild van aanspreeklikheid en elke eiendom kan in `n LLC gehou word sodat ander beleggings nie kan aangeheg word indien u daarvan beskuldig dat nalatigheid of skuld besigheid skuld.