Wenke oor Belegging in Real Estate

Belê in Real Estate kan `n slim skuif, maar net as jy die regte keuses te maak. Real Estate beleggings kan wees ware wenners, of ware verloorders, afhangende van die eienskappe wat jy kies en hoe jy jou hoewes te bestuur. Om te weet wat om te kyk en ondersoek jou finansiële situasie noukeurig kan jou help om jou winste te maksimeer terwyl die vermindering van enige rompslomp.

Inhalt

Gebruik `n prokureur
Begin die nommers
Oorweeg die neighborhood

Gebruik `n Prokureur

Maak nie saak watter tipe van belegging eiendom wat jy koop, gebruik altyd `n prokureur by die maak van die transaksie. `N Goeie Real Estate prokureur kan jou help met alles van die bepaling van `n billike aanbod prys te skryf aan die huurkontrakte. `N prokureur sal ook in staat wees om krimpvarkie uit enige retensieregte, terug belasting of ander beswarings, items wat jy kan mis as jy probeer om die transaksie uit te voer op jou eie.

Begin die nommers

Een fout baie Real Estate beleggers maak is die veronderstelling dat die eiendom sal altyd `n huurder. Terwyl hy in `n perfekte wêreld die woonstelgebou jy koop sal altyd betaal huurders bevat, die werklikheid is selde hierdie eenvoudige. By die beoordeling van `n huur eiendom, moet jy die nommers hardloop beide met en sonder huurders. As jy vind dat jy nie in staat is om die verband betaling te maak, sal wees as die eiendom sit leë vir selfs `n maand of twee, kan jy strek ook jouself dun.

Voordat jy `n stukkie van beleggingseiendom te koop, is dit ook `n goeie idee om te kyk na leegstaansyfers in die gebied. As jy wil koop in `n gebied met `n hoë leegstaansyfers, sal dit moeiliker wees om die eiendom huur, en jy staan `n groter kans dat die eiendom sit leeg. As die leegstaansyfers laag is, is daar `n groter waarskynlikheid dat jy in staat is om nuwe huurders vinnig te vind sal wees.

Oorweeg die Neighborhood

Een van die belangrikste dinge vir Real Estate beleggers om te kyk na die aard van die omgewing. Die tipe omgewing waar die eiendom geleë is, sal `n rol speel in alles van die bedrag van die huur wat kan gehef word om die potensiaal vir waardering en herverkoop waarde. As die omgewing is verander vir die beter, daar belê kan word om `n slim skuif, maar as die omgewing is om te kwyn, die potensiaal vir waardering kan baie klein wees. As jy `n slegte buurt kies, kan jy in staat wees om eweneens in `n positiewe kontantvloei, maar die kanse is jy sal nie in staat wees om te tel op `n hoër herverkoop prys in die pad af.