Moet jy hoef te gee verhuurder `n 30-dag Kennisgewing?

As jy `n skriftelike huurooreenkoms of onderteken huurkontrak, moet die instruksies vir die ontruiming van jou woonstel gestel word in die huurkontrak terme. Die meeste geskrewe ooreenkomste stel daar `n kennisgewing van 30 dae nodig om `n woonstel te ontruim. Met `n paar een-jaar huurkontrakte, selfs al is `n huurder bied `n skriftelike kennisgewing aan te ontruim, kan hy steeds aanspreeklik vir die res van die bedrag van die huurkontrak wees. Ander ooreenkomste bepaal `n boete vir `n vroeë huurkontrak beëindiging. Dit is altyd die beste om `n skriftelike huurooreenkoms deur verhuurder en huurder onderteken het so beide partye verstaan ​​huur terme en behoorlike beroep as een van die partye verbreek enige deel van die ooreenkoms.

Soms bestaan ​​geen geskrewe ooreenkoms tussen verhuurder en huurder. Onder die voorwaardes van `n mondelinge ooreenkoms, die meeste lande laat die verhuurder om veranderinge aan te bring deur skriftelike kennisgewing aan die huurder. Die kennisgewing tydperk is gewoonlik in ooreenstemming met die huur tydperk. Met ander woorde, sou `n maand-tot-maand verbale huurkontrak die verhuurder vereis om skriftelike kennisgewing van 30 dae te gee aan die huurder vir veranderinge soos huur verhoog en kennisgewings aan te ontruim. Die huurder onder hierdie omstandighede nodig sou wees om die eienaar te voorsien `n kennisgewing aan te ontruim binne dieselfde tydperk. Normaalweg kennisgewings deur enige party is nooit minder as 7 dae ongeag huur terme.

Dikwels maand-tot-maand verbale huurooreenkomste voorkom wanneer `n vorige geskrewe huurooreenkoms verstryk en `n nuwe ooreenkoms is nog nie onderteken. Hierdie verbale huurooreenkomste voortgaan die terme van die skriftelike ooreenkoms op dieselfde huur skedule. Die voortgesette mondelinge ooreenkoms is afdwingbaar deur `n verhuurder. Daarom, as `n kennisgewing van 30 dae onder die vooraf skriftelike ooreenkoms vereis is, sal daardie terme voortgaan.

Die huurder kan regte op te ontruim en breek `n huurooreenkoms het as die verhuurder breek die terme van `n skriftelike ooreenkoms. In sulke gevalle moet die huurder die omstandighede van die gebreekte huurooreenkoms dokumenteer en in staat wees om die eise te staaf. Skriftelike kennisgewing aan die eienaar nodig sou wees en die huurder sou nog `n huur wat reeds onder die ooreenkoms toegeval skuld. Raadpleeg `n prokureur in uiterste gevalle waar verbreking van `n verhuurder huurder ooreenkoms.