Die uitdrukking "HUD huislening" is eintlik verwysing na die regering geborg verband program wat uitgevoer word deur die Federale Behuising Owerheid, algemeen bekend as FHA. Die FHA huislening program funksioneer onder die vaandel van die Verenigde State se Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, HUD, kantoor. FHA lenings is `n primêre alternatiewe vir huiskopers in staat is om konvensionele lening programme aan te wend.
HUD is die regering agentskap wat verantwoordelik is vir die voorpunt gemeenskap gebou en behuisingsontwikkeling in die Verenigde State. Dit doen dit deur die befondsing van `n aantal van verskillende organisasies en programme vir gemeenskappe en individue. Bykomende, HUD borge of vennote met `n aantal ander agentskappe om programme wat geleenthede gee aan verbruikers en besighede te lewer. Hierdie beleggings in persoonlike en besigheid groei help om die algehele ekonomie deur die bou en instandhouding van meer stabiele gemeenskappe, besighede en behuising markte.
Die FHA het `n lening program aangebied sedert 1934, volgens HUD. Dit is deel van HUD in 1965. Oorspronklik, FHA is ontwerp om eerste keer huiskopers `n geleentheid om die huis finansiering te kry omdat hulle nie die nodige fondse om `n konvensionele down betaling op `n huis te maak gehad het nie bied. Die FHA goedkeur verbandverskaffers in die VSA te FHA versekerde lenings aan te bied. Die FHA verseker verbande vir 1-4 eenheid residensiële huise. Dit is die wêreld se grootste verband versekeraar met meer as 34 miljoen verseker sedert sy ontstaan eienskappe, notas HUD.
FHA lenings bied drie belangrikste voordele in vergelyking met konvensionele lenings, volgens HUD. Dit sluit in `n laer af betaling eis, laer sluitingsdatum koste en makliker krediet kwalifiserende. Veral, FHA verbande vereis slegs `n minimum down betaling van 3,5 persent. Om `n konvensionele lening te kry sonder om te betaal private verband versekering, moet die lener ten minste 20 persent neergesit op die eiendom. Dit is `n uitdaging vir baie kopers, veral eerste keer huiskopers. Beleggers ook kies vir FHA lenings by tye omdat hulle `n belegging eiendom met minder kapitaal infusie voorlangs kan koop.
Een van die vernaamste verskil met HUD se FHA lening program is sy verband versekering vereiste. Jy moet koop FHA verband versekering met `n FHA lening. Dit kan insluit `n voorlangs fooi by sluiting en / of maandelikse premies van ongeveer een-helfte tot 1 persent van jou verband bedrag. Hierdie vereiste beskerm belegging die man wat uitleen in die geval dat jy die standaard. Dit is die rede waarom FHA-goedgekeurde leners te neem op die risiko van die aanbied van lenings aan minder gekwalifiseerde kopers. As gevolg van die verband versekering vereiste FHA wel hoër skuld-tot-inkomste-verhouding toelaes as dié tipies gebruik word deur konvensionele leners. Jy kan 41 persent van jou bruto maandelikse inkomste gaan na skuld betalings met FHA, insluitend `n lening-tot-inkomste-verhouding 29 persent. Met konvensionele lenings, die algemene riglyne is 36 persent skuld-tot-inkomste en 28 persent verband-tot-inkomste.
Hoe kry ek `n skenking van die Regering om die verbetering van my huis?Hoe om `n huis te koop deur HUD Met Verskriklike KredietWat is `n FHA Mortgage Loan?Hoe om te soek Huur BystandHoe kan ek leen Met `n FHA Lening?Kan ek Prequalify vir `n HUD Lening?Wat is beter: FHA of Konvensionele lenings?Vereistes om `n Huis in Pennsylvania KoopFederale subsidies vir sluitingsdatum kosteGratis Toekennings vir Geestesgesondheid DiensteWat is lae-inkomste grond Woonstelle?
Staatstoekennings vir Kommersiële TruckingStaatstoekennings vir Home Herstelwerk in TexasHome Improvement ToekenningsIndividuele Toekennings vir Home RepairHawelose Housing AssistanceHoe om ontslae te Landelike Housing AssistanceOrganisasies wat Gee Toekennings aan IndividueToekennings vir lae-inkomste SeniorsInkomste Riglyne vir openbare hulpHoe om `n huis te koop met geen sluitingsdatum koste