Reëls vir Kapitaalwinsbelasting op Property

A kapitaalwinsbelasting is `n belasting op winste uit die verkoop van `n kapitale bate. Die basis van die Amerikaanse belasting stelsel is dat enige aktiwiteit wat `n finansiële gewin produseer - of arbeid, finansiële spekulasie, materiële goedere produksie of die winsgewende verkoop van `n bate - belas. Die Amerikaanse kapitaalwinsbelasting koers gestyg tot so hoog as 40 persent in die 1970`s en bereik `n historiese laagtepunt van 15 persent in die eerste dekade van die 21ste eeu. Wat het sedert 1921 konsekwent gebly is dat winste op die verkoop van kapitale bates - die kategorie sluit eiendom - is belas teen `n laer koers as ander finansiële winste.

Die sosiale en ekonomiese waarde van die kapitaalwinsbelasting is lank reeds omstrede. A 2015 "Wall Street Journal" artikel bied beide standpunte bondig. Diegene argument ten gunste van `n laer kapitaalwinsbelasting koers wys drie belangrike faktore:

• `n bate gehou met verloop van tyd toeneem in waarde deels omdat van inflasie. As inflasie verdubbel gedurende `n gegewe tydperk, sal die bate gewoonlik kos twee keer soveel aan die einde van die tydperk as wat dit kos om aan die begin. Maar daar was geen werklike wins, want alles kos ook twee keer soveel.

• Die geld wat gebruik word om `n kapitale bate te koop het reeds een keer belas toe dit verdien. Belasting dit weer wanneer die koop met daardie geld verkoop bate is in wese dubbele belasting.

• `n laer kapitaalwinsbelasting moedig beleggers risiko`s te neem. Risiko`s te neem Voedt die ekonomie en daardeur bevoordeel almal.

Diegene wat teen hierdie argumente aanvoer dat hoofstad winste ingeskryf moes word soos enige ander vorm van inkomste. Versuim om dit te doen beloon die rykste Amerikaners, kritici sê, en laat die ryk laer belastingkoerse as Amerikaners betaal in baie laer inkomstegroepe.

Die winsgewende verkoop van enige eiendom - aandele, effekte, Real Estate, kunswerke of enigiets anders - snellers een van twee kapitaalwinsbelasting tariewe: die korttermyn kapitaalwinsbelasting koers vir bates gehou vir een jaar of minder, en die lang- termyn koers vir bates gehou vir meer as `n jaar.

Hoewel die basiese kapitaalwinsbelasting koers struktuur is relatief eenvoudig - drie hakies vir alle belastingbetalers - belastingadviseurs by Bankrate en elders adviseer belastingbetalers in hoër hakies na gaan versigtig voort. Vanaf 2013 na vore, `n aparte 3.8 persent oorbelasting op `n paar, nie almal nie, kapitaalwinsbelasting, effektief voeg `n vierde kapitaalwinsbelasting bracket vir hoë verdieners met sekere belegging winste. Byvoorbeeld, hoewel winste op die verkoop van residensiële eiendom is uitgesluit van die oorbelasting, winste op die verkoop van sekere kommersiële Real Estate kan nie wees nie. Dit hang af van die mate van die wins en die verband daarvan met ander inkomste. Hoë inkomstegroep beleggers moet hul belastingadviseurs raadpleeg vir leiding.