Hoe werk Escrow Werk in die Staat van Ohio?

Borg is `n breë term wat die meeste gebruik in die eiendomsmark. Tegnies, borg is `n ander woord vir vertroue en `n trustrekening kan dieselfde ding as `n trustrekening beteken. Daar is `n trustee vir borg rekeninge, en `n verskeidenheid van verskillende reëls kan aangeheg word aan borg op dieselfde manier. In Ohio en ander lande, maar borg het gekom om baie van die prosesse wat plaasvind tydens `n Real Estate transaksie, wanneer `n eiendom hande verander definieer. Hierdie tipe borg het meer definieerbare regulasies.

Inhalt

Escrow maatskappye
Escrow sluiting
Escrow rekeninge
Basiese regulasies

Escrow Maatskappye

`N borg maatskappy is `n derde party wat betrokke is in die eiendomsbedryf transaksie. Dit hanteer die meeste van die nodige dokumentasie en opname wat moet plaasvind vir die verkoop in werking tree. `N borg maatskappy tree op as `n opsigter, koördinering van die bewegings van die koper, verkoper, uitlener en die regering liggame, sodat die titel oorgedra word na die regte party, geld verander hande op die regte tyd, en al die nodige stappe gedoen word. Ohio wet, soos baie state, laat titel en borg prosesse wat uitgevoer moet word deur dieselfde maatskappy, aangesien die twee is so verwante.

Escrow Sluiting

Escrow sluiting verwys na `n spesifieke tipe van sluiting waar die borg maatskappy verseker dat die man wat uitleen geld oorgedra word in `n trust, wat die koper alle vereiste gelde betaal het en dat die verkoper die nodige dokumente onderteken het. Die borg maatskappy tjeks dan om seker te maak daar is geen nuwe retensieregte, en rekords van die daad by die transaksie amptelike maak, om te verseker as `n finale stap wat die verkoper betaal word en dat afskrifte van dokumente is gestuur aan alle partye. In Ohio, leners hierdie tipe borg sluitingstyd vereis byna altyd.

Escrow Rekeninge

`N trustrekening is `n bepaalde soort van rekening dat leners vereis as deel van die verband proses. Hierdie rekeninge word gereguleer deur die federale wet en die spesifieke standaarde van banke, so Ohio wette het min uitwerking op hulle. In wese, `n trustrekening versamel ekstra fondse wat die lener maak met die maandelikse verband betalings. Die man wat uitleen gebruik dan hierdie ekstra fondse om te betaal vir eiendomsbelasting, versekering en soortgelyke gelde so die huiseienaar nie hoef te bekommer oor hulle.

basiese Regulasies

Ohio regulasies bepaal `n aantal vereistes vir borg nedersettings en die verskuiwing van borg fondse. Die meeste is basiese reëls wat die borg proses veilig en doeltreffend te hou. Byvoorbeeld, moet alle agentskappe wat borg hanteer `n jaarlikse, onafhanklike hersiening van hul prosesse het, en borg rekeninge moet geskei word van enige ander fondse hanteer word deur die agent op dieselfde tyd.