Hard Geld Lening teen All kontantaanbod

Hard geld lenings verskil van verbandlenings in belangrike maniere. Een daarvan is dat hulle dikwels is gemaak deur private individue in plaas van banke. Ander is dat die leners maak hard geld lenings nie so veel oor die kredietwaardigheid van hul leners te sorg. In plaas daarvan, hulle ontleed die waarde van die eiendom wat hul leners wil koop. As `n lener versuim om die betalings, hard geldskieters wil om seker te maak dat die eiendom sal hulle dan neem eienaarskap van die moeite werd is genoeg dat hulle dit kan verkoop vir `n hoë prys. Hulle wil die prys te hoog genoeg om hulle in staat stel om die geld wat hulle uitgeleen herstel, en miskien `n wins maak, wanneer hulle die eiendom te verkoop. Leners uitneem hard geld lenings te betaal gewoonlik hoër rentekoerse as vir verbandlenings, en moet vorendag kom met `n hoër af te betaal, dikwels so hoog as 50 persent van waarde van `n eiendom se.

Mense wat uit harde geld lenings kan `n slegte krediet wat nie hulle toelaat om te kwalifiseer vir die tradisionele verbandlenings het. Ander kere, beleggers uit harde geld lenings as `n korttermyn-solution- hierdie lenings hulle toelaat om huise te koop, op te los op, en verkoop dit vir hoër pryse, `n term wat in Real Estate as daarby bekend. Ander kere, huiseienaars probeer om `n woning te verkoop sal uit te neem `n kort termyn hard geld lening - as `n soort van brug lening - wat hulle in staat stel om `n nuwe huis te koop voordat hulle hul ou een te verkoop. Sodra hierdie huiseienaars verkoop hul ou huis, betaal hulle af die brug lening en neem `n tradisionele verbandlening in die plek daarvan.

In `n all-kontant aanbod, kopers gebruik kontant, nie `n lening, om `n huis te koop. Kopers gewoonlik óf verskaf `n kassier se tjek in die wat nodig is om `n huis, of draad oor die nodige fondse te koop op of voor die sluiting van die Real Estate transaksie se bedrag. Die kontant in `n all-kontant aanbod hoef nie direk kom uit die koper. Kopers kan die geld wat hulle nodig het te leen, met baie uitneem lenings op `n ander eiendom wat hulle mag besit of leen geld uit `n aftreefonds. Verkopers sal gewoonlik vereis dat bewys van al-kontantkopers wat hulle eintlik het die geld nodig gehad het in hul bankrekeninge. Kopers kan hierdie bewys in die vorm van bankstate toon hul balans te verskaf.

Die meeste handelaars verkies all-kontant bied om hard geld lenings. Wanneer verkopers word aangebied met `n all-kontant aanbod, hulle weet dat die koper het die nodige fondse om die transaksie te sluit. `N Harde geld lening - soos alle verbandlenings - kan uitmekaar voor die sluiting val. Gegewe die keuse, sou die meeste verkopers `n aanbod van `n all-kontant koper oor `n soortgelyke een van `n koper te vertrou op `n harde geld lening te kies.