Het jy om belasting te betaal op `n akte in plaas?

Uncle Sam van mening dat die verskil, as daar een is, tussen hoeveel jy skuld op jou verband en die huidige waarde van jou eiendom, as `n tekort bedrag. Hierdie bedrag in die verlede was belas word asof dit die werklike inkomste, selfs al is jy nie `n sent van die man wat uitleen sou ontvang het.

Die Verband Vergifnis skuldverligting Wet van 2007 bepaal dat huiseienaars nie hoef te federale belasting te betaal deur middel van 2012 onder sekere omstandighede. Dit sluit in as die daad in plaas is primêre woning `n individu se, as die lening is jy indiening van `n daad in plaas van gebruik is om te koop, bou of verbetering van jou primêre woning of indien die verband is verseker deur `n huis gebruik as `n primêre woning. So, in sulke gevalle, jy hoef nie te bekommer oor `n belastingaanspreeklikheid hoewel die tekort bedrag nog moet gerapporteer word aan die Internal Revenue Service (IRS). As jy nie onder hierdie uitsonderings val, in die gesig staar jy `n federale belasting aanspreeklikheid vir die tekort bedrag. Vanaf die lente, 2011, dit was nie duidelik of wetgewers bedoel om voorsiening die Wet se na 2012 uit te brei.

Uncle Sam kan jy ook enige belastingaanspreeklikheid te vermy wanneer jy `n daad in plaas van negatief as ten tyde van die daad in plaas jy insolvent is, wat beteken dat jou skuld las is groter as jou totale bates. As jy vir bankrotskap ingedien voor die sluiting op jou huis, jy is ook nie aanspreeklik wees vir enige belasting as die gevolg van `n tekort bedrag.

Net omdat jy eindig met `n nul federale belasting aanspreeklikheid op `n daad in plaas van negatief beteken nie dat jy heeltemal is uit die haak. Jy moet dalk staat inkomstebelasting betaal op die tekort bedrag. Verskillende lande het verskillende wette vir belasting tekort bedrae in `n daad in plaas van negatief. Byvoorbeeld, Kalifornië wet maak voorsiening vergifnis van belastingaanspreeklikheid vir dade in plaas net vanaf 2007 deur middel van 2009. Daarbenewens, het jy nie skuld eiendomsbelasting vanaf die datum waarop die daad is oorgeplaas na die man wat uitleen. Maar enige eiendomsbelasting aangegaan voor daardie tyd bly jou verantwoordelikheid.