Wat is `n Huurpag verbetering?

Huurverbeteringe word, min of meer, `n brug tussen die verhuring en die besit van kommersiële eiendom. Hulle kan jou voorsien van die kantoor of kleinhandel lyk en voel jy wil sonder die las en verantwoordelikheid van die besit van die eiendomsbedryf. Verstaan ​​wat huurverbeteringe word en nie moet help om beter besluite te neem ten opsigte van die verhuring of die besit van vaste eiendom maak.

Wanneer iemand huur (huur) `n kommersiële eiendom, het hy dikwels na die eiendom aanvaar soos dit is, met sy huidige uitleg en toestand. Baie keer die huidige toestand of ontwerp van die eiendom is onaanvaarbaar om die visie van die sake-eienaar. `N Ooreenkoms om huurverbeteringe toelaat bied dikwels `n goeie oplossing vir hierdie probleem. Die verhuurder kan die huurder (huurder) toelaat om die eiendom te verbeter en uit te bou, herstel of herontwerp die ruimte om die behoeftes van die huurder se pas.

Die voordele van `n huurder van die voltooiing van huurverbeteringe is baie. Sy kan dit ontwerp, verandering en klaar is met die gebou of spasie sy verhuring op `n wyse wat pas by haar visie van doeltreffende werk of kleinhandelruimte. Die eienaar van die eiendom (verhuurder) ontvang ook die voordeel van verbeterde Real Estate sonder om sy eie geld te spandeer. Die huurder, met behulp van haar fondse, verhoog die eiendom vir haarself en, uiteindelik, vir die eienaar. Almal wen.

Hoekom sou iemand wil haar geld te spandeer om iemand anders se eiendom te verbeter? Huurverbeteringe word dikwels misverstaan ​​deur dié vra hierdie vraag. Of `n residensiële of kommersiële eiendom, sal die huurder bewoon die ruimte wat verhuur word. As sy wil hierdie ruimte om haar genot (residensiële) of besigheid sukses (kommersiële) verder te verbeter, kan dit `n finansieel slim besluit te wees. Sonder vasmaak waardevolle kapitaal (geld) om die eiendom te koop, spandeer sy minder geld aan die ruimte die manier waarop sy wil dit skep. Dit maak groot sin in baie huur situasies.

begin nooit op `n huurpag verbetering sonder die uitdruklike toestemming van die verhuurder. Terwyl `n paar ekstra sorg ( `n bietjie verf, deeglike skoonmaak of `n mat shampoo) tipies is verwelkom deur verhuurder en huurder gelyk, daar is talle "horror stories" van huurders maak duur huurverbeteringe dat verhuurders woedend en het hulle tot regstappe. Sommige huurders moes afbreek of verwyder alle verbeterings. Soms, het die eienaars suksesvol gedagvaar vir kontrakbreuk (huurkontrak) en uitgesit huurders, terwyl en geniet hul huurverbeteringe. Maak seker dat beide huurder en verhuurder is dit eens dat huurverbeteringe word aanvaarbaar.

Huurverbeteringe tipies lewer `n positiewe uitwerking op beide verhuurder en huurder. geld spandeer om `n gehuurde eiendom verbeter kan `n positiewe uitwerking op sake-sukses die huurder se (of leefstyl `n huis huurder se) te hê. Die fondse wat gebruik word om `n huurpag verbetering maak is tipies baie minder as die huurder nodig sou wees om te koop, in stand te hou en die eiendom te verbeter. Verhuurders ontvang eiendom verbeterings wat hulle kos niks en sement `n gunstige verhouding met hul huurder, wat `n hoë toewyding aan die ooreenkomste en verpligtinge aan die verhuurder ontmoet het vertoon.