Wat is `n 30-jarige Konvensionele Jumbo Lening?

Soos van 2011, is residensiële verbande van meer as $ 417,000 geklassifiseer as jumbo lenings. Oor die algemeen, rentekoerse vir jumbo lenings aangebied is sowat 1 persent hoër as pryse op kleiner lenings. Leners moet af te maak betalings van minstens 20 persent wanneer die neem van jumbo aankoop lenings. As gevolg van die hoë dollar bedrae wat betrokke is, leners normaalweg vereis leners neem uit jumbo lenings bogemiddelde krediet tellings en `n baie lae skuld-tot-inkomste vlakke te hê.

Huis pryse is hoër as die gemiddelde in baie dele van die Verenigde State van Amerika, en gevolglik, die FHA stel dollar perke op wat voldoen lenings op `n land-vir-land basis. In sommige hoë waarde areas as van 2011, is lenings van meer as $ 417,000, maar onder $ 729750 geklassifiseer as konvensionele of wat voldoen jumbo lenings. Die pryse op hierdie lenings is vergelykbaar met pryse op konvensionele lenings. Leners kan uitneem konvensionele jumbo lenings wat beloop tot 90 persent van waarde van `n eiendom se.

Die FHA gebruik verskillende kriteria vir jumbo lenings en konvensionele jumbo lenings in Hawaii, Alaska, Guam en die Amerikaanse Maagde-eilande. Soos van 2011, is verbande geskryf in hierdie gebiede van $ 625500 of minder gekategoriseer as wat voldoen lenings. Lenings van meer as $ 625500 maar onder $ 1094625 word geklassifiseer as wat voldoen jumbo lenings. True jumbo lenings in hierdie gebiede is verbande van meer as $ 1.094.625. Die FHA hersien lening perke op `n jaarlikse grondslag gebaseer op lewenskoste.

Lening grense vir wat voldoen jumbo lenings van toepassing is op enkele familie koshuise, maar FHA riglyne ook toelaat dat leners om te skryf wat voldoen jumbo lenings vir twee-, drie- en vier-eenheid eienskappe. Verbande vir duplekse van tussen $ 533850 en $ 934200, word geklassifiseer as wat voldoen jumbo lenings. In Hawaii, Guam, Alaska en die Amerikaanse Maagde-eilande konvensionele jumbo perke op duplekse wissel van $ 800775 tot $ 1.401.350. Maar vir duplekse en ander groter eiendomme leners moet af te maak betalings van tussen 25 en 30 persent.