Wat Koste Maak die verkoper te betaal vir `n FHA Lening?

Op `n FHA lening, die lener versamel eiendomsbelasting as deel van die koper se gereelde maandelikse paaiemente, plaas hulle in bewaring en uitbetaal hulle na die ontvangs van `n belasting faktuur. Volgens Investopedia, `n belasting diens agentskap ontvang die rekeninge van die staat tollenaar en stuur hulle na die man wat uitleen vir verwerking. Hierdie agentskappe tipies pas `n fooi vir hul dienste toe te sluit op `n verband, en die FHA vereis verkopers om hierdie koste te betaal.

Wanneer die sluiting van `n lening, baie state en plaaslike munisipaliteite vereis sertifisering van betaling vir die koper se gedeelte van Real Estate belasting. As verifikasie, die sluiting agent van toepassing `n belasting stempel en verslae betaling van belasting aan die plaaslike belasting gesag. Die agent mag hef vir die belasting stempel en die FHA vereis dat die verkoper te betaal hierdie koste.

Omdat baie lande versamel eiendomsbelasting slegs een keer per jaar, baie verkopers vind hulself sluit Real Estate transaksies na die betaling van `n volle jaar van belasting. Hoewel `n koper gewoonlik moet prorated belasting wat die tydperk tussen sluiting en die volgende belasting versameling dek, die FHA verbied verkopers van verbygaande op koste van die volle jaar se. In plaas daarvan, volgens Real Estate Colorado, die verkoper moet prorated belasting te betaal vir die eiendom deur die sluitingsdatum.

In sommige gevalle kan `n eienaar van `n aantal van retensieregte as gevolg van onbetaalde belasting, boetes of `n kombinasie van uitgawes ophoop. As `n eiendom het uitstaande retensieregte, die Federale Behuising Administrasie vereis dat verkopers betaal of die retensieregte op te los voor die oordrag van eienaarskap na `n koper met `n FHA verband.

Baie huise, en veral Condominiums en townhomes, vereis dat eienaars behoort aan vereniging `n huiseienaar se. Hierdie verenigings beheer voorkoms van die eiendom en kan `n onderhoud op die eiendom of die buitekant van die huis uit te voer. HOAs tipies in te samel `n gereelde fooi te betaal vir hierdie dienste, en `n paar verenigings `n fooi om oordrag van eienaarskap aan te teken. As `n vereniging vra `n oordragfooi, die FHA vereis dat verkopers betaal hierdie koste eerder as om dit op aan die koper.

Wanneer Real Estate verkoop met behulp van `n makelaar, die makelaar vra gewoonlik `n fooi wat die koste van die lys van die eiendom, advertensies en vergoed die agent vir die vind van `n koper dek. Hoewel die makelaar en agent fooie dikwels kos tot 6 persent van die finale verkoopprys, volgens FHA Lening Voor, die Federale Behuising Administrateurs verbied verkopers van verbygaande hierdie koste op aan kopers teen sluitingskoerse.