afhow.win

Hoe om grond te koop in Mexiko

Amerikaners word toegelaat om grond te koop in Mexiko onder die Mexikaanse minister van buitelandse Beleggingsreg, wat nasionale en buitelandse beleggings in Mexiko bevorder. Buitelanders kan direkte aankope land maak op enige plek behalwe die beperkte sones wat binne 100 kilometer van die U.S./Mexican grens en 50 km van `n kus. Die besit van grond vir nie-residensiële doeleindes in die beperkte sones is moontlik, maar vereis `n spesiale toestemming en stigting van `n bank trust genaamd "fideicomiso."


Inhalt

  • Wenke waarskuwings

    • Dinge wat jy nodig het

    • Real Estate maatskappy
    • Prokureur vir koper (Mexikaanse)
    • Bank
    • notaris

    • Vind `n betroubare Real Estate maatskappy deur die nagaan van hul geloofsbriewe met die Amerikaanse ambassade of konsulate in Mexiko. Soek vir beskikbare eiendomme wat jy wil koop. Kyk na die eiendom wat jy belangstel in die aankoop is. As jy direk die aankoop van `n binneland eiendom, saam met jou bank en die eiendomsbedryf maatskappy om die eiendom te bekom. Stel `n verbale prys ooreenkoms, stel `n gedetailleerde koopooreenkoms en sit `n deposito. Stel `n kontrak onttrekking boetes.


    • Huur `n Mexikaanse prokureur te onderhandel die papierwerk en terme van die transaksie. Hoewel Real Estate transaksies is soortgelyk in Mexiko en die VSA, hulle is nie dieselfde nie. Buitelandse kopers moet Mexikaanse professionele gebruik, aangesien `n Amerikaanse prokureur is nie wetlik toegelaat word om te praktiseer nie in Mexiko. Die prokureur sal konneksies vir `n notaris en ander dienste wat jy nodig het om jou verkope te voltooi.

    • Verseker `n Mexikaanse notaris. Dit is `n vereiste. Dit is regslui deur die Mexikaanse staat regering aangestel is om die egtheid van enige regsdokumentasie sertifiseer, soos `n titelakte van `n eiendom. Doen elke amptelike transaksie van jou eiendom aankoop met jou notaris om bedrog te voorkom.




    • Aansoek te doen om verband finansiering. Mexikaanse banke bied lenings in pesos- `n paar met internasionale vennote sal grens lenings aan te bied in VSA-dollar. Sommige Amerikaanse banke en verband maatskappye sal jou toelaat om te finansier in pesos en bereken die koste van die wisselkoers. Gaan met jou bedoel bank voor te stem op `n geldeenheid. Baie transaksies gedoen in kontant, maar enige bedrag $ 10,000 en up moet op `n spesiale doeane vorm wanneer jy Mexico betree verklaar.

    • Verkry `n permit van die Ministerie van Buitelandse Sake voor die aangaan van enige eiendom kontrakte. Dan, vestig `n trust met die bank, `n fideicomiso, om jou titel hou agent vir die eiendom in Mexiko wees. Deur middel van hierdie trust, die bank is die titel eienaar van die eiendom, maar die begunstigde (buitelandse koper) het regte om te gebruik en die land en enige van sy vrugte ontwikkel. Geen burgerskap toegestaan ​​word aan buitelanders as gevolg van eiendomsbesit en enige ontwikkeling van die eiendom moet Mexikaanse wette volg.

    • Kry afskrifte van die eiendom daad, maak `n waardasie gereël deur jou notaris en voor te berei jou vereiste gelde --- insluitende eiendomsbelasting, trust opstel fooie, professionele fooie, beoordeling fooie en register fooie. Hierdie fooie en die verkoopprys is betaalbaar op die tyd wat jy die titel in die kantoor van die notaris se teken.

    Wenke waarskuwings

    • Gaan die geloofsbriewe van jou Meksikaanse prokureur deur die lees van sy lisensie (cédula professionele) wat `n rekening / lisensienommer en foto moet bevat.
    • Die papierwerk in Mexikaanse Real Estate transaksies is soortgelyk aan Amerikaanse papierwerk.
    • Mexiko het nie gereguleer Real Estate praktyke, so dit is die veiligste vir buitelandse kopers Real Estate en regslui gebruik om verkope wettige eiendom te voltooi.
    • Moet nie gevang kry in-time beperking van kontrakte voor die bank die verband fondse om jou vir die aankoop van jou eiendom het vrygestel.
    Deel op sosiale netwerke:

    Verwante
    Hoe om te soek Bank besit huise vir verkopingHoe om te soek Bank besit huise vir verkoping
    Wat doen `n Real Estate Bestuurder Doen?Wat doen `n Real Estate Bestuurder Doen?
    Indien `n S Corporation eie Real Estate?Indien `n S Corporation eie Real Estate?
    Wat is geld ingeroep Mexiko?Wat is geld ingeroep Mexiko?
    Visumvereistes vir Mexikaanse burgers Besoekende KanadaVisumvereistes vir Mexikaanse burgers Besoekende Kanada
    Hoe om `n Real Estate Belegging maatskappy uit te voerHoe om `n Real Estate Belegging maatskappy uit te voer
    Job Description van Property LocatorsJob Description van Property Locators
    Hoe om `n persoonlike bankrekening in Mexiko oopHoe om `n persoonlike bankrekening in Mexiko oop
    Maak My Car versekeringsdekking my as ek Internasionaal reis?Maak My Car versekeringsdekking my as ek Internasionaal reis?
    Real Estate kontrakte VerduidelikReal Estate kontrakte Verduidelik
    » » Hoe om grond te koop in Mexiko
    © 2021 afhow.win