Hoe is die tuiste Drive-By Evaluering gedoen word?

As jy probeer om `n verband herfinancieren of `n nuwe lening te kry, sal `n paar leners `n waardeerder wat `n drive-by evalueringsproses gebruik gebruik. Terwyl dit nie mag lyk soos `n manier om `n akkurate waarde van die eiendom verkry, indien korrek gedoen, die man wat uitleen kan `n redelik akkurate assessering van jou huis waarde kry.

Inhalt

Drive-by appraisal
Die bepaling van waarde
Koste
Wanneer drive-by keurings word gebruik

Drive-by Appraisal

Met hierdie tipe van evaluering, die waardeerder nie eintlik in jou huis kom of ophou en kyk na iets. Hy ry net deur die huis en gaan die toestand van buite. Dan gebruik die waardeerder ander bron van inligting om vorendag te kom met `n waarde vir jou huis. Byvoorbeeld, kan die waardeerder kyk na die hof rekords of vorige verkope inligting om vas te stel hoeveel waarde hy by jou huis moet toewys vir die voordeel van die bank.

die bepaling van Waarde

Hoewel die inligting nie geverifieer word deur die waardeerder, kan hy baie van die inligting wat hy nodig het van buite bronne te vind. Byvoorbeeld, met die plaaslike rekords kantoor, kan hy uitvind die grootte van jou huis en hoe oud dit is. Hy kan ook uit te vind wat vergelykbaar huise verkoop in die laaste ses maande. Baie keer, die vergelykbare verkope data is die belangrikste deel van die uitzoeken hoeveel `n huis is die moeite werd.

koste

Een van die algemene probleme wat verbruikers met drive-by evaluerings is die hoë koste. Wanneer jy die sluitingsdatum koste vir `n lening te hersien en sien `n aanklag vir honderde dollars vir `n drive-by-evaluering, kan dit `n bietjie verwarrend. Sedert die waardeerder nie eintlik stop by `n eiendom of enigiets doen behalwe `n paar berekeninge van ander inligting, kan dit moeilik wees om hierdie aanklag regverdig. Jy kan die man wat uitleen vra om afstand te doen van die fooi en `n afskrif van die verslag te kry.

Wanneer Drive-By Keurings word gebruik

By die bepaling van `n presiese waarde is nie so krities, moet die drive-by-evaluering voldoende wees. Byvoorbeeld, as `n huiseienaar het `n groot hoeveelheid van die aandele in sy huis en hy wil net om te herfinansier sy huislening om voordeel te trek van laer rentekoerse, wat `n presiese waarde teenoor die dollar is nie noodwendig van kritieke belang. Hy moet net in staat wees om die bedrag van die vorige huislening leen. As die huis is die moeite werd om goed meer as daardie bedrag, kan `n drive-by-evaluering `n geskatte waarde te bepaal.