Hoe om `n huur prys vir `n Huis

Soek en vind die korrekte huur bedrag te hef huurders kan moeilike besigheid wees vir `n nuwe eienaar. Stel die die huur te hoog en jy waag sit op `n vakante eiendom totdat jy jou prys aan te pas. Stel die huur te laag en jy verloor uit op geld wat jy kan kry. Daar is `n paar maniere om `n huur-tarief vir `n huis gestig het egter die beste manier om jou huis se huurwaarde vind is om dit te vergelyk met soortgelyke huur in jou area. Ook, gereed en bereid huurders uiteindelik bepaal die huur prys van huise.

Inhalt

Free online huur beramers
Evaluering vir huur comparables
Vra property managers of eiendomsagente
Faktore wat pryse beïnvloed

Free Online Huur beramers

Webwerwe soos Rentometer en Zillow aanbod gereedskap wat jy kan gebruik as beginpunte vir jou huur prys. Online huur skatting gereedskap gebruik eiendom inligting gevind in die openbare rekords en vergelyk dit met die huur pryse van soortgelyke huise te huur. Hierdie gereedskap kan slegs toegang tot beperkte data, soos plek, vierkante beeldmateriaal en die aantal slaapkamers in `n huis, maar nie oorweeg mark huur voorwaardes. Verder kan openbare rekords nie verantwoordelik vir almal van `n huis se wenslik en ongewens funksies, soos eiendom opgraderings of nabyheid aan `n lawaaierige snelweg. As sodanig, kan die skatting verskil van die werklike bedrag wat `n huurder sal betaal vir jou huis.

Evaluering vir Huur comparables

Vir `n fooi, kan `n waardeerder jou huis te besoek, sy toestand en funksies te evalueer, en vergelyk dit met huurgeld in jou area. verslag `n waardeerder se bied `n meer akkurate huur prys as die bestuur van jou eie vergelykings deur middel van die Internet as gevolg waardeerders ook oorweeg huidige marktoestande, of huur vraag, in jou area. Ook, `n waardeerder bied `n onafhanklike, onpartydige mening, in teenstelling met jou eie persepsies oor wat die huur-tarief moet wees. By die beoordeling inspeksie, die waardeerder met `n lys van opgraderings en funksies hy dalk anders nie oor die mees akkurate raming verseker weet. Die fooi vir `n vergelykbare huur opname is ongeveer $ 100 tot $ 150 en kan wissel deur waardeerder en eiendom grootte.

Vra Property Managers of Eiendomsagente

`N Plaaslike Real Estate agent kan jou help om jou huis se huur prys gestel, as agente het toegang tot meer akkurate eiendom data via hul plaaslike veelvoudige lystingsdiens, of MLS. Jy in die algemeen nie `n agent te betaal vir hierdie diens, soos die meeste bereid is om hierdie huiswerk te doen vir die afgelope kliënte of om punte te verdien met huiseienaars vir hul toekomstige besigheid en verwysings. As jy van plan is om `n plaaslike eiendom bestuur maatskappy gebruik, kan jy hulle vra vir hul professionele opinie van wat jou huis kan huur vir. As kundiges in jou huurmark, moet hulle meer as bereid om `n figuur verskaf na die hersiening van die data van die huis te wees.

Faktore wat Pryse beïnvloed

Sommige eienaars sou `n arm en `n been te gee, wat nog te sê `n paar honderd dollar `n soliede huurder te beveilig vir die volgende twee jaar. Huurders wil dalk `n laer huur onderhandel as hulle het `n uitstekende reputasie, kan verbind tot `n huurkontrak meervoudige jaar, kan `n groter borg maak, of kan die uitleg van die gronde in stand te hou en jou geld spaar op `n tuinier. Aan die ander kant, kan huurders bereid is om dop uit `n bietjie meer geld elke maand vir die voorreg van `n troeteldier op die perseel, `n gemeubileerde eiendom wees, al nuts ingesluit, of vir `n wasmasjien en droër in die huis. Wanneer die onderhandeling van die huur prys, gebruik onderskeiding en crunch die getalle te bepaal hoeveel om te gee en te neem.