Hoe om Prys Homes Bo Keurings

Soms waardeerders sien nie `n huis se ware waarde. Dit kan gebeur wanneer jy `n unieke eiendom wat nie vergelykbaar verkope vir die waardeerder te oorweeg het nie. Dit kom ook wanneer `n gebied het verskeie negatief verkope wat die verkoopprys af ry, en waardeerders nie pas vir die feit dat jou eiendom is nie `n negatief. Wat ook al die rede, as jy seker dat jou eiendom is meer as sy gewaardeerde waarde werd is, kan jy probeer om dit te verkoop teen daardie prys.

Inhalt

Waardetoevoeging
Hantering van die ou appraisal
Vermy fha kopers
Die bestuur van new appraisers
Oorbruggingsfinansiering gapings

Waardetoevoeging

As gewaardeerde waarde van jou huis was verneder ter wille van toestande wat jy kan herstel, soos toegegroei landskap of minderjarige kosmetiese defekte, los hulle voor jy jou huis op die mark. Die verandering van `n paar van hierdie klein kwessies kan genoeg om jou huis te beoordeel vir `n hoër waarde vir `n nuwe koper wees. Jy kan ook `n paar goedkoop opgraderings - soos die verandering van kombuis kas hardeware, die installering van `n nuwe badkamer sink of verf jou voordeur - om uit te druk meer waarde.

Hantering van die Ou Appraisal

Het `n eerlike gesprek met jou makelaar oor die ou-evaluering. Onder `n staat wette, kan jy nodig het om dit bekend te maak om kopers, veral as dit die afgelope. Wat ook al besluit wat jy maak, is dit belangrik om `n strategie om te gaan met die feite in die evaluering het en wys hoe dit is verkeerd. Jy sal daardie plan gebruik om `n nuwe waardeerder lei en, hopelik, kry hom om die wysheid van jou hoër prys te sien.

Vermy FHA kopers

Ongelukkig, as jy wil om jou huis te verkoop vir meer as die onlangse waarde op `n FHA beoordeling ingeskryf het, sal jy waarskynlik nie in staat wees om te werk met kopers wat met behulp van `FHA verband. Wanneer `n waardeerder `n FHA verslag voltooi, is dit in `n databasis ingevoer vir elke ander FHA waardeerder te sien. Vir so lank as wat die verslag sit in die databasis, sal ander waardeerders dit sien en onwaarskynlik om te kom met `n hoër waarde.

Die bestuur van New Appraisers

Wanneer `n nuwe waardeerder kom in, is dit belangrik om haar die inligting wat sy nodig het om korrek te beoordeel jou huis gee. Gee haar `n gedetailleerde lys van eienskappe van jou huis en van die opgraderings wat jy gemaak het. Verskaf metings, lyste van kamers en ander basiese "belangrike statistieke" om haar te verhoed om foute te maak. Ten slotte, sluit gedetailleerde verkope comps, met die fokus op eiendomme wat jou waarde te ondersteun. Hopelik, om dit te doen, sal help om haar te sien die waarde in jou huis. Jy hoef nie te, en moet nie, gee haar `n afskrif van die ou evaluering.

Oorbruggingsfinansiering Gapings

In appraisals, kan weerlig twee keer tref. As sodanig, is dit moontlik dat die nuwe keurder sal kom met dieselfde lae waarde en potensieel laat lening die koper se opbrengs kort van wat hy nodig het. In daardie geval, kan jy weer moet begin met `n ander koper, of probeer om vorendag te kom met `n reëling met jou bestaande koper. Gewoonlik, sal jy uiteindelik óf die vermindering van jou prys of die uitvoering terug `n tweede verband.