Die basis van `n huis of ander eiendom wat jy besit is hoeveel jy in die eiendom ten tyde jy dit verkoop belê, insluitend wat jy betaal vir enige kapitale verbeterings wat jy gemaak het en. Hoe hoër basis `n eiendom se, hoe minder wins wat jy maak, wat die bedrag van belasting wat jy sal skuld verminder. Wanneer `n eiendom ondergaan veranderinge gedurende die tyd wat jy dit besit, moet jy aanpassings maak om die oorspronklike basis.
Inhalt
Die koste basis van Real Estate is die prys wat jy betaal om die eiendom te koop. Voeg by die down betaling en die bedrag van die verbandlening, die koste van fooie en uitgawes wat jy betaal om die transaksie te sluit. Jy kan koste nedersetting soos die titel versekering, opname fooie, oordrag belasting en regskoste op die sluitingsdatum verklaring wat jy ontvang te vind. As jy in besit eiendom, die beginspan basis is die eiendom se billike markwaarde ten tyde van die dood van die eienaar, en nie wat die eienaar betaal vir dit. Jou basis in vaste eiendom wat jy ontvang as `n geskenk is aangepaste basis van die skenker se op die oomblik.
Wanneer jy verbeterings wat waarde toevoeg tot `n eiendom of strek sy nutsduur te maak, moet jy sy basis te verhoog. As jou stad of munisipaliteit maak verbeterings wat waarde van `n huis se verhoog, voeg die assessering basis van die eiendom se. Opgraderings, kamer toevoegings en groot opknapping al die waarde van `n huis te verhoog, hoewel jy nie toegelaat word om die koste van jou eie arbeid insluit. Die koste om eiendom wat skade veroorsaak deur brand, vloed of ander ongevalle, belastingkrediete vir verbeterings huis energie na 2005 ly herstel, en die koste nut diens lyne uit te brei na `n eiendom te verhoog sy basis as well.
Sekere items te verminder beginspan basis `n eiendom se. Byvoorbeeld, waardevermindering aftrekkings jy neem vir die gebruik van deel van jou primêre woning vir besigheid of huur doeleindes verminder die basis. Jy moet ook aftrek van die oorspronklike koste van die eiendom easement betalings of betalings van versekeringsmaatskappye as vergoeding vir `n ongevalle-eenheid of diefstal verlies. `N Uitgestelde wins uit die verkoop van `n vorige huis of aftrekkings jy neem vir `n ongevalle verlies nie gedek deur versekering te verminder ook grondslag `n eiendom se.
Hou rekords, soos kwitansies en gekanselleerde tjeks, wat die uitgawes wat jy in die berekening van die koste basis van `n eiendom gebruik te ondersteun. Verwys na die nedersetting verklaring aan die oorspronklike basis bereken as jy die huis gekoop. Sluiting koste wat jy kan gebruik om beginspan basis `n eiendom se bereken sluit lening aanvangsfooie, beoordeling fooie, ongevalle versekering en verband versekeringspremies, en fooie wat verband hou met die herfinansiering `n lening. Jy moet alle dokumente wat verband hou met die berekening van beide die oorspronklike en aangepaste basis vir so lank as wat jy die eienaar van die eiendom te hou.
Wat is die Sluiting Koste vir kontantkopers?Wat kos Basis Gemiddelde?Wat belasting Form gebruik ek om die verkoop van geërf Real Property Report?Hoe om eiendomsbelasting op Federal Opbrengste EisWat op die HUD-1 Verklaring aftrekbaar op Federale belasting?
Hoe om belasting seëls in Noord-Carolina Bereken
Hoe om te bereken Aangepaste kostebasisHoe om Figuur Kapitaalwins op `n huur huisWat belasting op `n oorgeërfde House?Wat is `n Vrystelling tot `n Quitclaim Akte?Belasbare wins Reëls vir Real Estate OpbrengsHoe om `n eiendom op `n veiling FinansiesHoe om uit te vind of eiendomsbelasting betaalIs `n opbrengs van Skoolhoof Belasbare?Hoeveel geld kan laat jou aan jou kinders sonder belasting?Belastingaftrekkings vir Koop & Huur `n Huis vir OuersWat is die koste basis van besit Land?Hoe om Real Estate belasting ProrateKapitaalwinsbelasting en eiendom wette van Geërf Land in MinnesotaWat is Title Fees vir `n lening?Die Belastingimplikasies as ek Dra die titel na my huis aan my kinders
Hoe om belasting seëls in Noord-Carolina Bereken
Hoe om te bereken Aangepaste kostebasis