Wat is Title Fees vir `n lening?
Koop of verkoop van `n huis kom met sluitingsdatum koste aan beide kante. Mees algemeen, is hierdie die sluiting van die koste verwys as titel fooie. Terwyl sommige sluitingsdatum koste aangegaan sal word van `n man wat uitleen, by die verkoop van `n huis, die meerderheid van die gelde vir `n verkoper sal kom uit die titel maatskappy. Titel maatskappye hou op lêer al die inligting oor `n eiendom, die grense en enige retensieregte of negatiewe inligting aan `n huis of `n stuk land.
titel Beleid
Die titel beleid word uitgereik deur die titel maatskappy die eienaar van `n vorige retensieregte op `n eiendom as gevolg van onbetaalde rekeninge, belastings of retensieregte van `n kontrakteur te beskerm. Tipies, sal die titel beleid uitgereik die verkoper van die eiendom 1 persent van die totale verkope prys gekos. Hierdie beleid beskerm die verkoper deur die oordra van `n duidelike titel of daad aan die koper van die eiendom en beskerm die koper van enige skuld dat hy nie aangaan met betrekking tot die eiendom. Titel beleid vereis deur `n man wat uitleen in enige Real Estate transaksie.
evaluering
Eiendom appraisals skat waarde van `n eiendom en vereis deur `n man wat uitleen en verander in die titel maatskappy vir hersiening. Titel maatskappye verwag om as geïnteresseerd derde partye op te tree om `n Real Estate transaksie en is die nie-amptelike bemiddelaars van enige kwessies of probleme wat ontstaan. Sodra die titel maatskappy die waardasie ontvang, is dit sy verantwoordelikheid om dit in te dien, bied afskrifte aan die man wat uitleen of leners en die akkuraatheid verifieer. As daar probleme is, kan die titel maatskappy die transaksie te stop totdat hulle opgelos.
opname Fees
Sodra die aankoop van `n eiendom is voltooi, moet die nuwe daad aangeteken word met die kantoor van die land klerk se. Daar is `n fooi met wat. Die verkoper sal hê om `n fooi te betaal om die daad oor te dra na `n koper, en die koper sal `n fooi te betaal om die daad aangeteken in sy naam. Hierdie fooi word hanteer op die titel maatskappy tydens die sluiting van en word algemeen na verwys as die titel opname fooi.
opname
Die opname van `n eiendom is `n kaart wat algemeen na verwys as `n plat kaart of plot plan. Hierdie planne wys die verkoper en die koper waar eiendom lyne begin en einde, `n topografie om die eiendom en die presiese afmetings van die eiendom lyne. Dit is `n vereiste dokument die titel maatskappy moet hê en aan te teken vir `n eiendom wat oorgedra moet word. Hierdie fooi is `n baie algemene titel fooi en sal wissel op grond van die grootte van die eiendom wat word gekoop.
oordrag belasting
Die titel maatskappy sal `n verklaring van die verkoper dat alle eiendomsbelasting betaal is voordat die eiendom oorgedra word verskaf. Dit sal ook `n verklaring aan die koper dat die bedrag wat hy skuld vir enige verdere of belasting gedeeltelike jaar se state. As gevolg van die vervelige werk wat betrokke is in die ondersoek rekords en belasting inligting, kan die titel maatskappy `n fooi vir hierdie stelling te hef. Dit is ook `n baie algemene titel fooi by die sluiting van die koper en die verkoper.
notaris Fee
Soos met enige amptelike dokument wat vereis indiening by die hofgebou, sal die titel maatskappy `n klein fooi hef om die dokumente notarieel bekrachtigen. Dit stel die titel maatskappy het daarin geslaag om te verifieer al vereiste partye teenwoordig, dat hulle die dokumente onderteken het en dat dit is getuig deur `n verteenwoordiger van die titel maatskappy wat geen persoonlike of gevestigde belang in `n transaksie.
wanopvattings
Terwyl titel fooie nodig deur wetgewing met betrekking tot die hantering van Real Estate transaksies geag het baie individue nie die noodsaaklikheid sien in bykomende fooie te betaal uit `n titel maatskappy en sien dit as net nog `n koste. Terwyl dit ongerieflik om die bykomende fooie te betaal, sonder onafhanklike, derde party verifikasie van Real Estate transaksies kan wees, sou daar geen gesag oor die hantering van sensitiewe en duur sake soos hierdie wees. Kopers en verkopers wil nie die ekstra beskerming om `n duidelike titel of daad om `n eiendom wat kan lei tot duisende dollars van skuld of selfs hoër negatief tariewe as gevolg van onbetaalde retensieregte of eiendomsbelasting aangebied word. Titel maatskappy beloop nodig en die moeite werd om dit vir beide kante van `n Real Estate transaksie.
Wat is die Sluiting Koste vir kontantkopers?
Wat is die pligte van `n Sluiting Agent?
Hoe om Car Skenk vir Vrye by My Sister
Is ek aanspreeklik vir belasting `n vorige eienaar se?
Hoe om `n motorfiets te koop wanneer die Eienaar Nog skuld die bank
Wat is `n konstruksie Lening titel versekeringspolis?
Watter regte het ek as ek `n Stop Eis Akte onderteken?
Watter tipes retensieregte kan geplaas word teen Real Property?
Wat beteken Contract Hangende Gemiddelde in Real Estate?
Wells Fargo ondergeskiktheid Vereistes
Real Estate kontrakte Verduidelik
Hoe om `n motorfiets koop met geen titel
Hoe om Kry `n Opsomming vir My `n Huis
Wie is verantwoordelik vir die voorbereiding van `n Real Estate Akte?
Die aard van die Eienaar Finansiering
Wat gebeur tydens gesluit terwyl `n huis is vir kontant verkoop?
Hoe om te skryf `n FSBO Contract
Wie betaal oordrag belasting in New York?
Quitclaim Akte Voorbeelde
Hoe om `n huis te koop met geen sluitingsdatum koste
Wat is `n Akte van Absolute Koop?