Hoe om Figuur Kapitaalwins op `n huur huis

Kapitaalwins belasting is belasting verskuldig op die verskil tussen die bedrag wat jy betaal vir iets en die bedrag wat jy dit verkoop vir. As jy geld het op die transaksie, is dat geld bekend as `n kapitaalwins. Kapitaalwins belasting van toepassing op alles, maar is veral belangrik in Real Estate as gevolg van die grootte en conspicuousness van winste gemaak deur verkope eiendom. Huureiendomme is anders as ander --- as jy verkoop `n huur eiendom, moet jy rekening hou met die eiendom se "afschrijvingen" oor die jare.

Begin met die prys waarvoor jy oorspronklik die eiendom gekoop.
Voeg die koste van enige verbeterings wat jy gemaak het, terwyl jy in besit van die eiendom, asook enige koste wat aangegaan is in die proses om dit te verkoop.
Trek die waardevermindering vir die eiendom wat jy op jou belasting oor die jare het beweer. Waardevermindering is geld wat jy trek uit jou belasting aan die koste van inkomste-produserende eiendom te dek. Dit is belangrik om waardevermindering te eis, as die federale regering beskou dit in die berekening van u kapitaal belasting winste of jy eintlik het aftrekkings vir dit.

Trek die getal jy by in stap 1 tot 3 van die prys wat jy die eiendom verkoop vir. Dit is jou kapitaalwins vir die verkoop. Onthou dat sommige van hierdie bedrag is uit depreciations- daardie bedrag sal belas word teen `n ander koers van al die res. Byvoorbeeld, as jy `n $ 200,000 kapitaalwins met $ 30,000 van afschrijvingen, gemaak dat $ 30,000 sal belas word teen waardevermindering tariewe en die oorblywende $ 170,000 op standaard kapitaalwins tariewe.

Gebruik die nommer aangekom by bogenoemde wanneer die berekening van kapitaalwins belasting op jou belasting vorms. Sommige state het `n spesiale staat kapitaalwins vereistes in bykomend tot die federale belasting. Maak seker dat jy jou staat belasting inligting lees aandagtig.

Foto Credit Hemera Technologies / Photos.com / Getty Images

Deel op sosiale netwerke:

Verwante