Is verhuur Huise `n goeie belegging?

Belê in huurhuise kan baie winsgewend wees. Huurhuise bied `n aantal moontlikhede vir `n belegger om wins te maak, en kan `n maandelikse stroom van inkomste uit huur verskaf, kan dit verhoog in waarde en huurhuise kan talle belasting voordele inhou, insluitende jaarlikse waardevermindering. Maar die koop en huur van huise is nie so maklik om dit mag lyk. Beleggers moet verstaan wat dit neem om die huur beleggings suksesvol te maak en vas te stel of verhuur huise is `n goeie belegging om hul behoeftes te voorsien.

Inhalt

Koop in die regte wyk
Inspekteer properties
Huurders
Belastingadvies

Koop in die regte wyk

Dit is belangrik om huurhuise geleë in `n goeie woonbuurte te koop om `n winsgewende belegging bied. Huurders wil nie in gebiede met `n hoë misdaadsyfers, swak dienste of `n somber ekonomiese vooruitsigte te leef. `N Goeie reël vir beleggers is om nooit te koop in `n woonbuurt wat hulle nie sou lewe in. Gebiede met `n groot en stabiele werkgewers soos hospitale, universiteite en die regering kantore, tesame met `n verskeidenheid van kleiner werkgewers mag `n bestendige lewering van gewenste huurders te voorsien.

inspekteer Properties

Soos met enige Real Estate te koop, is `n deeglike inspeksie nodig is om eiendom toestand en waarde te bepaal. Plaaslike regulasies kan spesiale voorwaardes vir eiendomme wat as huurgeld te voorsien. Beleggers moet konsulteer met plaaslike owerhede om enige toepaslike reëls bepaal. As die aankoop van `n huis wat tans gebruik word as `n huur, deel van die ondersoek is om te kyk na die verlede huur rekords. Bepaal die bedrag van die huur wat die huis is die vervaardiging en hoe lank dit was leeg tussen huurders. Hierdie faktore is belangrik in die bepaling van die vermoë van die eiendom se kontantvloei te genereer.

huurders

Een van die belangrikste take van `n belegger in huureiendomme word behoorlik te kies en die hantering van huurders. Beleggers kan oorweeg om `n eiendom bestuur diens. Die bestuur diens sal vertroud is met plaaslike wette en regulasies met betrekking tot verhuurder / huurder kwessies wees. Hierdie reëls sal wissel gebaseer op die jurisdiksie en volgende hulle mag moeilik vir diegene wat nuut tot die besigheid wees. Die bestuur diens sal prosedures in plek om agtergrond tjeks op voornemende huurders, wat is `n belangrike stap wanneer die keuse van huurders hardloop het.

belastingadvies

Werk met `n ervare rekenmeester of ander belasting professionele is belangrik om `n suksesvolle Real Estate huur belegging. Huureiendomme sal `n aantal van belastingtoegewings wat kan help om die winsgewendheid van die belegging te verhoog produseer. Sommige van hierdie sluit in verband rente aftrekkings, herstelkoste en waardevermindering. In baie gevalle is die gelde wat gehef word deur die rekenmeester, eiendom bestuurders, kontrakteurs en ander professionele mense is belastingaftrekbaar sowel.