Real Estate Partition Ooreenkomste

A konkurrente boedel is `n reëling van eiendomsbesit waarin verskeie partye deel regte op die eiendom. Die partye kan mede-eienaar van die eiendom, as in `n gesamentlike huur, of mag besit hul eie pakkies maar deel die reg om mekaar se eiendom te gebruik, soos in `n huur-in-gemeenskap gehad. Maar in `n konkurrente boedel, `n enkele eienaar het nie die reg om te doen wat hy wil met sy eiendom- moet hy ander eienaars se of gebruikers se regte in ag neem nie.

Partisie is die regstappe wat `n konkurrente boedel skei. `N Hof kan die eiendom in kleiner pakkies te verdeel en elke mede-eienaar sy eie stuk verleen, of, meer algemeen, kan `n hof geregtelike verkoping van die eiendom te dwing en dan die opbrengs van die verkoping te versprei in verhouding tot sy breuk van eienaarskap van die vorige hele.

As partye wil die moeilikheid van geregtelike skeiding te vermy en kan tot `n soort van `n ooreenkoms te kom, is hulle toegelaat om `n kontrak wat effektief verdeling van die eiendom accomplishes maak. Soos met enige kontrak wat Real Estate oordra, moet die kontrak op skrif wees en deur beide partye onderteken. Let egter daarop dat indien die partye ooit `n vorige kontrak nie aan partisie uitgevoer en het nie herroep nie, sal howe gewoonlik handhaaf so `n kontrak, ten spyte van die uitvoering van `n partisie ooreenkoms.

In `n konkurrente boedel verhouding, die mede-eienaars het `n wetlike plig om mekaar regverdig behandel in alle saketransaksies. Tydens die proses van die bou van `n partisie ooreenkoms, sal hierdie plig te goeder trou en eerlikheid in beide die onderhandeling en uitvoering van die ooreenkoms vereis. Daarbenewens kontrak wet vereis gewoonlik dat die partye tot `n kontrak te weerhou van die gebruik van bedrog of die uitoefening van enige soort van onregverdige invloed op mekaar tydens die kontrak proses.

In enige konkurrente boedel, elke party het `n reg op vergoeding wanneer hy bestee sy eie bates te herstel of die eiendom van `n ander konkurrente eienaar in stand te hou. Hierdie reg, bekend as die reg van bydrae, moet bevredig word voordat partisie. Partye kan óf aan te spreek enige ontevrede regte van bydrae in `n aparte ooreenkoms, of neem die bydrae bedrag in ag neem wanneer die besluit van die gedeelte van eiendom elke party sal in verdeling ontvang.