Hoe om onderhoudskoste na huureiendom Skat

Hoe om Onderhoud Koste vir huur Properties Skat

• Evalueer die eiendom as dit nou staan. Huur professionele inspeksies uit te voer om die toestand van die eiendom te bepaal. Foutiewe elektriese bedrading en gebreekte loodgieter is een van die duurste probleme op te los. Faktor in vooraf onderhoudskoste om die huur eiendom skuif-in gereed maak.

• 
  

  Faktor in die weer. Maak jou area te kry swaar reën wat water skade kan veroorsaak? Is haelstorms redelik algemeen? Sterk winde? Moenie uiterstes van hitte en koue vergeet. Koue, byvoorbeeld, vereis voldoende isolasie om dinge soos bevrore waterpype te voorkom.

• Kyk na die buite ruimte. Gras, bome en blomme te maak vir `n lekker landskap, maar dit kos geld om in stand te hou. Faktor in die koste van weeklikse of tweeweeklikse snoei en grasperk sny tydens warm maande. Beton parkeerterreine en sypaadjies vereis onderhoud, asook om te voorkom en te herstel krake.

• 
  
  
  
  

  Doen navorsing oor die huurder geskiedenis. Huureiendomme in sekere gebiede, soos kollege dorpe, ervaar hoër as die gemiddelde omsetkoerse. Vra die verkoper vir lêers op alle huurders. eiendomseienaars spandeer ekstra geld op advertensies, regskoste, opruim en herstelwerk elke keer wanneer `n huurder breek `n huurkontrak of is uitgesit.

• Tel die eenhede. Algemene instandhouding take soos die vervanging van die vloer en verf mure sal uiteindelik gedoen moet word in al die huureenhede. Selfs al is die werk nie in alle eenhede gedoen word op dieselfde tyd, die koste is steeds daar met verloop van tyd. Skep `n plan om sodanige koste oor `n redelike tydperk te versprei.

• Faktor in bestuursposte koste. Baie eienaars van eiendomme te huur bestuurders om te sorg vir dag-tot-dag-bedrywighede te neem. Bestuurders kos geld, maar hulle red eienaars tyd. Volgens Al Property Management, die meeste bestuursmaatskappye hef `n gedeelte van die huur, gewoonlik 6 persent tot 12 persent.