Kan ek my Real Estate belasting van een eiendom na `n ander in Kalifornië?

`N belasting-betaler opstand in Kalifornië in die laat 1970`s het geëindig met die verloop van Proposition 13 - wetgewing wat min of meer vries eiendomsbelasting vir eienaars wat gebaseer is op die verkoopprys van hul huise. Onder Prop 13, is alle eiendom belas teen 100 persent van hul vasgestelde waarde ten tyde van die aankoop. Daarna kan die vasgestelde waarde slegs wat deur die mindere van die inflasiekoers of twee persent. Hoe langer jy die eienaar van die eiendom, hoe meer jy baat vind, want terwyl eiendom waardeer in waarde, jou belasting relatief stabiel bly.

Een effek van Proposition 13 was dat ouderling huiseienaars op vaste inkomste voel vasgekeer in hul huise na 10 of 20 jaar van besetting. Hulle kan genoeg aandele in hul huise te verkoop en koop kleiner aftree-oorde of beweeg nader aan kinders wees, maar die vooruitsig van om te eiendomsbelasting vier en vyf keer soveel as die belasting wat hulle op die huis wat hulle in gewoon het betaal betaal het vir so `n jaar verhoed dat hulle beweeg. Stelling 60, geslaag in 1986, kan huiseienaars ten minste 55 jaar oud om hul bestaande eiendom belastingbasis te dra na `n nuwe huis binne dieselfde land gekoop vir `n prys gelykstaande aan of minder as die verkoopprys van die huis hulle ontruim. Die wet laat net dat jy jou belasting basis eens beweeg.

Stelling 90, geslaag in 1988, kan lande die moontlikheid om seniors wat beweeg van ander lande om hul belastingbasis met hulle bring so lank as wat hulle aan die stelling vereistes daarvan om ten minste 55 jaar oud en die aankoop van `n huis wat gelyk is aan of minder as die prys van die huis wat hulle verkoop. Soos van 2011, het agt lande op onderteken om hierdie reëling: Alameda, El Dorado, Los Angeles, Orange, Santa Clara, San Diego, San Mateo en Ventura.

Proposisie 110 strek die regte van Proposition 60 en 90 op die erg en permanent ongeskik. Dit kan ook `n eienaar wat ongeskik raak nadat die belasting-basis oordrag sodra die reg om dit te gebruik vir die tweede keer het gebruik.