Hoe om te belê in Verband Notes
Verbande kan `n baie winsgewende belegging wees as jy weet waar om te kyk vir hulle en hoe om te belê in hulle. Verband notas uitgereik deur instansies soos banke. Sommige is uitgereik deur die huis verkopers wat wil beperk finansiering te verskaf aan hul kopers. Ander is uitgereik deur private beleggers. Dit is die private beleggers wat op soek is om te verkoop uit hul posisie ten einde munt te slaan uit ander geleenthede.
Plaas `n advertensie in die plaaslike koerant. Noem dat jy belangstel in die aankoop van bestaande verbande is. Jy kan selfs adverteer op die Internet. Daar is belegger webwerwe wat voorsiening maak vir mense wat koop en verkoop verband notas.
Besoek `n huis wat `n verband nota te koop het. Maak seker dat jy gemaklik met die voorwaarde dat die huis is in is, as jy kan uiteindelik rekende op die lener in die geval hy versuim om die verband.
Verdeel die bedrag verskuldig deur die huidige gewaardeerde waarde bedrag. Dit sal jou `n lening-tot-waarde (LTV) gee. Konserwatiewe verband beleggers sal nie belê in verbande met `n LTV groter as 80 persent.
Bepaal jou belegging opbrengs. Moet dit nie verwar met die rentekoers op die lening noot. Verdeel die totale betalings in 12 maande (slegs rente) deur jou belegging koopprys van die verband nota. Jy sal vinnig sien dat jou opbrengs hoër as die werklike koers op die verband nota sal wees. Hierdie term word genoem "verdiskonteer die nota."
Voltooi `n titel soek op die eiendom. Dit sal jou getuienis af te lê of daar enige ander retensieregte op die eiendom, soos belasting retensieregte of ander lenings. Probeer om `n skoon teël, vry van ander vorme van retensieregte kry.
Berei `n opdrag van die verband dokument. `N opdrag van die verband is `n dokument wat die publiek dat die bestaande verband nota op die betrokke eiendom verkoop / aan `n nuwe verband belegger in kennis stel. Die verkoper van die nota is nodig om in te teken en hierdie dokument notarieel bekrachtigen by die tyd wat jy haar betaal vir die verband nota. Neem hierdie dokument in jou land hof in die land waar die eiendom geleë is.
Wenke waarskuwings
- Maak seker dat jy `n magtiging te kry van die lener sy krediet verslag te kry om sy kredietwaardigheid te bepaal.
- Gebruik `n titel of borg maatskappy om die transaksie te fasiliteer.
- Foto Credit Jupiterimages / Comstock / Getty Images
By Wat Gaan Point Is FHA Insurance Away?- Wat gebeur met vraag en aanbod Bonds Wanneer Rentekoers Neem af?
- Hoe bereken ek `n omgekeerde Annuïteit verband?
- Hoe om te koop verband-gesteunde sekuriteite
- Wat is reguit skuld?
- Hoeveel kan ek kry op `n tweede verband?
- Wanneer vind PMI afval op FHA verbande?
- Tesourie se tarief Definisie
- Wat gebeur met `n tweede verband Na `n akte in plaas?
- Hoekom Moet Verband maatskappye verkoop Verbande aan ander banke?
- Hoeveel kan ek kry vir `n omgekeerde verband?
Hoe om te soek en te verkoop Kontantvloeistaat Aantekeninge- Stand Alone tweede verband Definisie
- Die aard van die Eienaar Finansiering
- Wat is `n 15 jaar wat voldoen Verband?
- Watter tipe Verband moet ek vir `n Fixer-Bo?
- Hoe stop ek die koop van My Verband?
Hoe Werk Private Verband Versekering Werk?- Hoe kan banke verkoop Lenings aan beleggers?
- Hoe om te bereken PMI
- Is dit beter om te belê in aandele of effekte?