Hoe om te bereken PMI

PMI, of private verband versekering, is `n tipe versekering wat verkry moet word deur `n verband houer wanneer die lening-tot-waarde-verhouding is hoër as 80 persent. PMI is versekering vir die verbandlener in die geval dat jy die standaard op die lening. As jy `n huis te koop met minder as `n 20 persent af te betaal, dan sal jou uitlener wat jy nodig het om private verband versekering te koop.

Inhalt

Dinge wat jy nodig het

Wenke & waarskuwings

Dinge wat jy nodig het

Onlangse huis waardering
Huidige beginsel verband balans
Uitlener se PMI koers
amortisasie skedule

Bepaal jou lening-tot-waarde-verhouding, of LTV. Jou LTV is die bedrag van jou oorblywende lening in vergelyking met die waarde van jou eiendom. Jy verdeel die oorblywende verband balans deur die gewaardeerde waarde van jou huis. Byvoorbeeld, As jy $ 200,000 skuld op jou huis en die gewaardeerde waarde van jou huis is $ 225,000, dan jou LTV is 89 persent.
Opkyk jou LTV verhouding op jou lener PMI koers grafiek. PMI wissel deur uitlener, jou LTV verhouding en deur ander faktore as well. Sodra jy jou LTV verhouding bepaal en dit is meer as 80 persent, dan moet jy die ooreenstemmende PMI koers kry. Byvoorbeeld, as jou LTV is 89 persent, wat jy nodig het om die 89 persent bracket op te spoor op die PMI koers grafiek om jou PMI koers te kry. PMI tariewe is oor die algemeen in die reeks van ½ tot 1 persent. Vir gebruik in ander voorbeelde, laat ons veronderstel dat u PMI koers is 0.75 persent.
Bepaal jou jaarlikse koste van private verband versekering. Neem die oorblywende beginsel balans op jou verband en vermenigvuldig dit met jou PMI koers. In ons voorbeeld, jou beginsel balans is $ 200,000 en jou PMI koers is 0,75, om julle `n jaarlikse PMI koste van $ 1,500 te gee.

Bepaal jou maandelikse PMI premie. Neem jou jaarlikse private verband versekering koste en deel dit deur die 12 maande van die jaar. Vir ons `n voorbeeld, ons het $ 1500 gedeel deur 12 tot jy `n maandelikse PMI premie van $ 125 te gee.

Bly op hoogte van jou amortisasie skedule. Jou amortisasie skedule sal jou vertel op watter punt jou lening aan waarde-verhouding daal onder 80 persent. Dit is die punt waar jy die PMI van jou verband kan verwyder en te red wat fondse vir ander gebruike.

Wenke & waarskuwings

As jy dink dat jou huis het waardeer sedert die laaste evaluering en jy kry naby aan die 80 persent LTV verhouding, kry jou huis beoordeel. `N Nuwe waardering sal bewys van jou huis se verhoogde waarde wees en verminder jou lening aan waarde-verhouding, moontlik om jou onder 80 persent en sodat jy die PMI daal.

Moenie wag vir jou man wat uitleen om die PMI verwyder sodra jy val onder die 80 persent LTV verhouding. Maak die noem jouself om te verseker dat dit in `n tydige wyse verwyder.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante