Hoe lank neem dit vir `n kort koop to Close Na die aanbod aanvaar?

Voor notering Real Estate in `n kort koop, die eienaar van die eiendom soek toestemming van sy man wat uitleen. Die man wat uitleen vereis dikwels die lener te wys, deur middel van `n waardasie, `n vergelykende analise van die mark (CMA) of `n makelaar se prys Kommentaar (PBO) wat die huidige markwaarde is minder as die leningsbedrag, en dat die lener is finansieel in staat is om voortgaan om die lening betalings.

Die eienaar van die eiendom is die verkoper tydens die kort verkoop transaksie. Terwyl die eienaar van die eiendom is die een wat aanvanklik die aanbod van die koper aanvaar, dit dan gaan na die man wat uitleen vir finale goedkeuring. Dit kan `n paar dae, weke of maande duur. Net omdat die eienaar van die eiendom die aanbod aanvaar, beteken nie dat die lener sal aanvaar. Die man wat uitleen kan aanvaar, verwerp of teen die koper se aanbod. Dit kan gebeur selfs as die koper het `n full-prys aanbod.

kopers eiendom op soek na "handel" soms sien kort verkope as `n beter waarde as `n nie-kort verkoop notering, soortgelyk aan die persepsie van negatief eienskappe. Net omdat Real Estate lyste vir onder die skuld op die eiendom, beteken nie dit is `n Real Estate winskopie. Die koper se kommer moet die huidige markwaarde, nie die skuld van die eiendom se.

In tradisionele Real Estate transaksies, kan die kontrak sluit die sluitingsdatum, gee die koper `n duidelike begrip van wanneer die eiendom moet sluit. In `n kort koop, het die koper nie `n goedgekeurde kontrak nadat die verkoper die aanbod aanvaar. Nie totdat die man wat uitleen amptelik die terme wat aangebied word deur die koper, skriftelik aanvaar, kan die koper `n beter begrip van wanneer die eiendom sluit. Die werklike sluitingsdatum sal afhang van die bepalings van die kontrak en die staat reg.

Real Estate kopers angstig vir `n vinnige sluiting dalk wil heroorweeg aangaan van `n kort verkoopstransaksie. Kort verkope is dikwels `n lang proses, en totdat die man wat uitleen onderteken die finale vraestelle, dit is altyd moontlik dat die man wat uitleen die aanbod selfs ná maande van onderhandelinge sal verwerp.