Is dit onwettig om `n huis met Cash koop?

Betaal vir eiendom met kontant sal aan jou stuur nie tronk toe nie, maar selfs as dit nie gebeur nie, kan `n lening `n slimmer finansiële skuif wees. Wanneer daar besluit word of om kontant te betaal vir `n huis, moet die geleentheidskoste van om jou fondse in `n huis kom voor gedagtes van die tronk. Jy sal eers tronk toe gaan vir `n kontant aankoop as jy bedrog te pleeg.

Inhalt

Identifikasie
Onwettige verband cash-out
Oorwegings
Tip

identifikasie

Koop `n huis met kontant is reg en mense doen dit dikwels omdat hulle sou eerder nie hoef te bekommer oor `n verband moet hul finansies te neem `n treffer. Jy het ook `n ander oorweging: jy kan die geld in iets meer winsgewend belê. Verbande is geneig om `n baie lae pryse het omdat die bank die lening sal collateralize met eiendom. As die bank bied `n verband teen 7 persent, enige belegging wat meer as 7 persent terugkeer betaal die rente op die lening en enigiets oor wat wins.

Onwettige Verband Cash-out

Sommige bedrieërs pleeg `n lening bedrogspul bekend as `n onwettige "kontant-out." Dit kom die algemeenste wanneer iemand koop `n huis en dan vinnig verkoop het dit by `n kunsmatige waarde. Dit behels gewoonlik `n valse evaluering wat opknappingswerk wat nooit gebeur het of diegene wat nie aansienlik nie invloed op die waarde van die huis beweer, volgens Freddie Mac. Onwettige daarby betrek gewoonlik `n lening sowel as kontant geld. Sê `n koper onderneem om `n huis vir $ 50,000 te koop en het `n ooreenkoms met `n ander party tot die eiendom onmiddellik verkoop vir $ 110,000. Die koper kan die huis te koop vir $ 50,000 in kontant en dan die tweede party in die misdaad neem `n lening $ 110,000 - goedgekeur as gevolg van die kunsmatige verhoging in die waarde van die huis. Die oorspronklike koper ontvang sy $ 50,000 terug en die twee partye verdeel die oorblywende $ 110,000. Dikwels is die deelnemers van hierdie tipe van bedrogspul laat die huis gaan in die negatief.

oorwegings

Die IRS laat huiseienaars om rente op verbande te trek as van 2011. Betaal alle kontant beteken jy verloor uit op hierdie. Dit kan meer winsgewend wees om die geld wat sou gaan om `n bybetaling verband om `n skuld wat nie aftrekbaar sit. Ook, met `n verband forseer jou om te belê in die huis elke maand. As jy nie jou ekstra maandelikse kapitaal belê nadat Die rede `n lening, sal jy nie voordeel trek uit die besteding van geld.

tip

Raadpleeg `n Real Estate prokureur as jy bekommerd is oor ongeluk deel te neem in `n onwettige kontant-out transaksie is. Ook, gaan na `n finansiële adviseur en beplanner oor die vraag of `n verband beter vir jou finansiële gesondheid kan wees. As jy besluit om te gaan met `n kontant koop, dui op die Wall Street Journal uitneem n lyn van krediet op die huis - bekend as `n huis lening - om te vergoed vir die feit dat jy vasmaak van `n groot deel van jou beskikbare kapitaal en sal nie in staat wees om maklik te likwideer.