Vorme van aanvaarding in `n Real Estate transaksie

In Real Estate, `n uitgevoer kontrak is een wat deur beide partye aanvaar. In wese, aanvaarding is beide partye tot die transaksie kom tot `n ooreenkoms waarna `n uitverkoping is hangende as al die voorwaardes van die ooreenkoms nagekom en toegepas word soos ooreengekom in die kontrak. Aanvaarding, kan egter `n algemeen misverstaan area wees. Daar is baie verskillende tipes van aanvaarding in Real Estate.

Inhalt

Kontraktuele aanvaarding
Skriftelike aanvaarding
Mondelinge aanvaarding

kontraktuele Aanvaarding

Die mees algemene en mees bindende aard van die aanvaarding is `n handtekening van `n koper of verkoper op `n kontrak. Wanneer `n koper `n aanbod om te koop voorlê, is hy die aanvaarding van die terme van die verkoop indien die verkoper onderneem om en aanvaar die aanbod geskryf "as is." Dit is `n algemene vorm van aanvaarding. Moet die verkoper onderneem om die terme soos geskryf deur die koper, wat behels bied aanvaarding, en die verkoop sal voortgaan onder die voorwaardes bepaal deur die koper.

Die verkoper sal egter tipies maak veranderinge aan `n aanbod, toonbank en stuur dit terug na die koper. Die verkoper sal teken en sê dat hulle die aanbod aanvaar indien die terme word gewysig om die veranderinge wat hulle aan die aankoop gemaak weerspieël. Die koper óf verwerp die aanbod of aanvaar dit deur parafering langs die verkoper se voorgestelde wysigings aan die kontrak, wat dui op die aanvaarding. Sodra die aanbod genoeg keer hande verander vir beide partye tevrede wees met dit, is al die items geparafeer en afgeteken op die finale aanvaarding gemaak en borg oopgemaak kan word.

skriftelike aanvaarding

Hoewel dit nie as bindend as kontraktuele aanvaarding, is `n ander tipe van aanvaarding geskryf. `N Skriftelike aanvaarding kan slegs ontstaan uit `n koper of verkoper in `n transaksie, maar kan deur middel van hul verteenwoordiging (Real Estate agent of prokureur) oorgedra word. `N Skriftelike aanvaarding kan as formele as `n brief wat aandui dat die koper of verkoper die terme soos uiteengesit deur die ander party sal aanvaar, of so eenvoudig soos `n e-pos boodskap erkenning van die aanvaarding van die aanbod of teenaanbod kon wees. Selfs al is hierdie tipe van aanvaarding is nie soos bindende as `n formele kontraktuele aanvaarding, is dit erken word deur die meeste staat wetgewing as `n vorm van bindende aanvaarding. Dus, word dit afdwingbaar.

mondelinge Aanvaarding

Mondelinge aanvaarding is die die minste erken van die tipes van Real Estate aanvaarding. As `n koper en verkoper om `n mondelinge ooreenkoms op die terme van `n koopkontrak kom, moet daardie ooreenkoms bindend deur alle partye en dadelik oorgeplaas na `n kontrak om dit te formaliseer in ag geneem word. Maar, indien enige items verander van die mondelinge ooreenkoms op die kontraktuele ooreenkoms, die mondelinge ooreenkoms kan nog bindend in `n geregshof beskou.