Hoe om die waarde van `n Bed & Ontbyt Bepaal vir aankoop of verkoop

By die bepaling van die verkoopprys van `n bed en ontbyt, is daar twee tipes van waarde moet jy saam voeg: die waarde van die eiendom self en die waarde van die inkomstestroom wat dit bied. Natuurlik, soos met enige besigheid onderhandeling, sal die uiteindelike prys wat twee partye dit sal wees. Maar die evaluering van verskeie sleutelfigure sal help stel `n begin getal waarop om te verskil.

Bepaal die waarde van die huis, buitegeboue en land. Indien die eiendom is nog onder `n verband of ander retensiereg, is dit die beste om die Real Estate te koop `n aparte transaksie van die verkoop van die besigheid. In die meeste gevalle, is dit die moeite werd om die lente vir `n waardeerder aan hierdie stap uit te voer.

Skat die waarde van wedstryde, meubels, toestelle, voertuie en ander groot eiendom wat hande sal verander wanneer jy die besigheid te verkoop. Moenie pla tel van die klein dingetjies soos die kantoor verskaf, skoonmaak voorrade, handdoeke en lakens. Die totale waarde van hierdie is onbelangrik in vergelyking met die verkoop waarde van die maatskappy. Jy kan hulle almal verkoop vir `n enkelbedrag, of sluit hulle as `n soort van "ondertekening bonus."

Evalueer die waarde van die maatskappy se inkomste stroom, hoeveel geld dit maak in `n jaar. Dit kan bereken word `n aantal van maniere. Twee algemene metodes is bruto inkomste vir die afgelope 12 maande of die gemiddelde jaarlikse bruto inkomste vir die afgelope 60 maande.

Lys al die skuld verskuldig deur die maatskappy, soos voertuig lenings, toerusting lenings, verskuldig aan verskaffers en lyne van krediet.

Wys alle toepaslike uitgawes vir `n tydperk van 12 maande, bereken op dieselfde manier wat jy `n jaar se moeite werd om van inkomste bereken. Toepassing uitgawes is daardie uitgawes waarskynlik om voort te gaan sodra die besigheid hande verander. Nut is `n voorbeeld van toepassing uitgawes. `N Persoonlike motor wat jy op die besigheid het sit vir belasting redes is nie.

stappe voeg een deur drie. Trek stappe vier en vyf van daardie bedrag. Die totale is die basislyn waarde van die maatskappy.

Gebruik die resultaat van stap ses as `n aanvanklike aanbod of beginpunt. Dit is moontlik dat die ander party hierdie nommer volslae sal aanvaar, of dat jy sal saamstem oor `n heel ander verkoopprys.

• Hierdie plan is vir die verkoop van die eiendom en besigheid wat verband hou met `n bed en ontbyt. Dit is moontlik om net een of die ander te verkoop. Die verkoop van die besigheid, maar hou en die verhuring van die eiendom is `n algemene praktyk.