Negatief is die regsproses waardeur `n retensiereg houer terugneem `n eiendom. Dit gebeur mees algemene wanneer `n huiseienaar gebreke, of in gebreke bly om `n verband betaling te maak. Terwyl elke staat het verskillende wette wat die proses van negatief, sekere stappe is algemeen oral in die land.
Inhalt
Na die eerste verband betaling gemis, kan die eiendom gaan na pre-negatief. Dit is die tydperk wanneer die retensiereg houer, soos die bank wat die verband hou, aanvanklik begin om kennisgewings te stuur. Dit kan kom in die vorm van briewe of telefoonoproepe. As hulle nie gehoor het van die huiseienaar na 30 tot 60 dae, kan hy meer letters of oproepe ontvang. Op die oomblik kan die huiseienaar konsulteer met `n behuising berader om hulp of maak die nodige betalings te weer huidige geword.
Na 90 dae van misdadigheid sal prokureur die retensiereg houer se tipies stuur `n vraag brief, wat ook bekend staan as `n kennisgewing te versnel. Dit beteken dat die huiseienaar het 30 dae om die verlede as gevolg van en huidige betalings wat nodig is om sy verpligtinge huidige te maak. As dit nie gebeur nie, sal die retensiereg houer die amptelike proses van negatief begin deur die neem van die aangeleentheid na die howe. Dit word aanbeveel dat die huiseienaar praat met `n behuising berader of probeer om uit te werk `n paar ooreenkomste vir direkte betaling op hierdie tyd.
As die verband agterstallig is deur vier maande, sal die huiseienaar `n kennisgewing van wanbetaling wat daarop dui dat hy in gebreke of versuim het om sy lening terug te betaal ontvang. `N Kennisgewing van wanbetaling n uiteensetting van die hele bedrag van die lening wat hy nodig het om te betaal huidige te kry. As jy na 30 dae het hy nie die nodige betaling te maak, sal hy ook aangaan prokureur se fooie.
As die huiseienaar nie die terme van die kennisgewing van wanbetaling nie bevredig, sal hy `n kennisgewing van `n regsgeding van die retensiereg houer ontvang. Die tydperk van die tyd om te reageer, hang af van die toestand, maar in dié tyd die huiseienaar nodig is om te gaan na die hof en verduidelik waarom hy in gebreke.
As die huiseienaar versuim om te reageer op die hofgeding of nie in staat is om die eise van die retensiereg houer se bevredig op hierdie punt, sal hy `n kennisgewing van verkoping ontvang. Dit is wanneer die huis sal optrek vir die veiling. Op die oomblik die publiek sal bewus wees van die datum van die verkoping gemaak. Op die datum van die verkoping, sal die huis te gaan vir `n veiling.
Die verlossing tydperk is die tyd ná die veiling wanneer iemand die huis gekoop het, maar die huiseienaar het nog `n venster van tyd tot die huis te hou. Dit sal vereis dat die betaling terug die hele balans van die verband plus ander koste wat toegeval het.
Op hierdie stadium iemand anders beheer van die eiendom, en die huiseienaar sal uitgereik word `n kennisgewing aan te ontruim. Dit kan toegepas word deur departement die balju se as die huis nie ontruim deur die sperdatum.
Wat doen jy lêer as `n Kontrakteur nie betaal het nie `n subkontrakteur?
Hoe lank neem `n Huis Lien Laaste?Wetlike vereistes om `n Lien lêer Teen `n Eiendom in IllinoisWat gebeur met Liens in `n Foreclosure?Hoe word Foreclosure Papers Bedien op `n eiendom?Hoe lank neem dit om afsluiting op `n Huis in Kalifornië?California Law Verwante om Junior Verband Liens in ForeclosureWat gebeur wanneer jy nie meer betaal `n verband?Wat is die Billike losser?Negatief Weens Oortreder eiendomsbelastingWat is `n Pre-Foreclosure koop?Kan `n Georgia HEV Plaas `n Lien op `n huiseienaar se Huis?Hoe om Sit `n Lien op Real EstateWat is die HEV wet Georgia vir Foreclosure?Wat gebeur met `n tweede verband Na `n akte in plaas?Hard Geld Uitleen WetteHoe kan ek sê of daar `n Lien op `n eiendom in Florida?Ohio Belasting Lien LawMaak `n Eis van Lien verval in Florida?Hoe om `n koper van `n Eienaar Betoelaagde Tuis uitsit vir nie-betalingHoe om `n Bank afsluiting Kom op Jou Huis