Hoe om `n koper van `n Eienaar Betoelaagde Tuis uitsit vir nie-betaling

Die onlangse onrus in die verband bedryf gemaak het beide die aankoop en verkoop van `n huis moeiliker. Aspirant huiseienaars nou vind dit meer uitdagend om te kwalifiseer vir die tradisionele finansiering. Die afname in gekwalifiseerde leners het daartoe gelei dat meer huise onverkoopte vir langer periodes van tyd bly. Hierdie veranderinge het `n toename in die gebruik van alternatiewe finansiering metodes soos eienaar finansiering en huur-aankoop ooreenkomste gewerk. Maar-eienaar gefinansier huise, soos dié gekoop met tradisionele bank finansiering, is aan die risiko van wanbetaling indien die koper versuim om sy verband betalings te maak. In sulke gevalle, uitsetting is tipies nodig, maar kan `n uitdaging te bewys.

Stel `n lening vraestelle wat die reg het om te sit en afsluiting (of herwin eienaarskap van die eiendom) in te sluit. Die beste manier om beheer van jou huis te herwin in `n eienaar-finansiering situasie, indien die koper versuim om betalings te maak, is om jouself `n wettige reg om dit te doen uit die begin van die lening te gee. Hierdie reg sal wissel van staat tot staat. Jou prokureur kan wette jou staat se bevestig en, indien wettig aanvaarbaar, seker te maak dat jou lening dokumente stel jou reg om te sit en negatief voor die koper sluit op die huis.
Kontak jou prokureur wanneer die koper val agter in betalings. Het jou prokureur versigtig hersiening met jou die lening dokumente, veral die daad van vertroue en die promesse. Dit mag nodig wees om `n titel search voltooi om seker te wees dat jou retensiereg op die eiendom is in die eerste plek en die lener het nie ander finansiering uitgehaal. As jou retensiereg is in die eerste plek, kan jou prokureur jou adviseer oor wette jou staat se met betrekking tot negatief kwessies soos: hoeveel tyd verloop of hoe baie betalings moet gemis word voordat jy die uitsetting en negatief proses kan begin en of jy kan sit die lener en poging om die eiendom te verkoop sonder `n hofbevel - `n proses wat bekend staan as `n nie-geregtelike negatief.
Probeer om die eiendom terug te kry deur middel van `n daad in die plek van negatief. Dit beteken dat die koper in wese die eiendom terug na jou, en in ruil jy hom vry te stel van al die verband betalings. Jou prokureur kan jou raad gee oor die vraag of dit `n lewensvatbare opsie in jou toestand en vir jou omstandighede.
Volg die geregtelike negatief prosedures vir jou toestand. As alle ander dinge misluk, sal hierdie hof het beveel dat verrigtinge toelaat om die koper regtens verwyder uit jou huis, sodat jy sy besit kan herwin. Jy prokureur nodig het om toesig te hou oor die regsake. In die meeste gevalle, moet jy in staat wees om die eiendom te verkoop aan `n ander party tot die uitstaande skuld te delg op die huis.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante