Hoe om `n huis te koop Die gebruik van `n Rehab of Renovatie Lening

Gegewe die ekonomie, is daar `n klomp van handel in die eiendomsmark insluitend foreclosures en kort verkope wat aan onder die mark pryse. Die probleem met die meeste van hierdie-winskopie pryse huise is dat hulle gewoonlik in `n baie slegte toestand en kan nie gekoop word met `n gereelde konvensionele of FHA lening. Vrae oorvloed insluitend: Hoe kan jy `n huis te koop met vorm of water skade? Hoe kan jy `n huis wat `n vermiste kombuis het koop? Hoe kan jy `n huis met ontbreek HVAC stelsel te koop? Een manier is om die huis te koop vir kontant. Die ander manier om `n huis wat baie herstelwerk nodig het koop is met `n opknapping lening. A opknapping lening is `n lening wat jy in wat jy die geld gebruik om die eiendom en die geld aan die herstelwerk te doen te koop.

Jou eerste stap is om aansoek te doen vir `n opknap lening. Daar is twee hoof tipes van opknapping lenings. Een daarvan is `n konvensionele opknapping lening. Die ander is `n FHA 203k lening. Jy sal hê om te besluit watter tipe van `n lening is vir jou beter. Die FHA 203k lening werk die beste vir daardie individue wat net die minimum fondse om die eiendom te koop. Raadpleeg jou lening beampte om te sien watter lening produk is die beste vir jou en jou situasie.
Stel `n lys van kontrakteurs. Jy gaan `n gelisensieerde, betroubare kontrakteur moet jy skat gee en uiteindelik na die werk uit te voer. Indien die eiendom het `n baie herstelwerk, moet jy dalk `n algemene kontrakteur wat dan sal huur subkontrakteurs te huur. Hou in gedagte dat die bank gaan hê om die kontrakteur wat jy kies te keur. Dit sal krediet en geloofsbriewe die kontrakteur se nagaan. Vra die kontrakteur indien hy ooit gewerk het met `n opknapping lening. Dit is gewoonlik makliker `n kontrakteur goedgekeur indien hy reeds deur die proses `n paar keer voor gegaan het om te kry.
Identifiseer `n eiendom. Kontak `n betroubare makelaar om jou huis soek begin. Vertel jou agent wat jy reeds vir `n opknap lening is goedgekeur en het net nodig om `n eiendom te identifiseer.

Sodra jy `n eiendom geïdentifiseer wat jy nodig het om estimates- kry probeer om ten minste drie skattings te beveilig vir die herstelwerk. Hou in gedagte dat, afhangende van die tipe van `n lening, is daar dalk `n pet op die bedrag van herstelwerk toegelaat word. Hou ook in gedagte gehou word dat die eiendom moet beoordeel vir `n herstel waarde wat gelyk of groter is as die leningsbedrag en die herstel bedrag is.

Kies die kontrakteur en skat jy na die bank sal dien. Die bank sal saam met die kontrakteur om hom goedgekeur kry. As die bank die kontrakteur nie goedkeur nie, sal jy nodig het om `n ander kontrakteur en `n ander skatting in te dien.

Die bank sal `n keurder te stuur na die eiendom. Indien die eiendom waardeert teen die regte prys, sal die proses voortgaan.

Nou wag jy. Die bank sal jou vra vir al die nodige dokumente. Dit sal jou werk en fondse te verifieer om te sluit. neem die proses gewoonlik tussen 45 en 60 dae.

Sodra die bank keur die lening en keur jou kontrakteur, sal jy gereed om te gaan na nedersetting wees. Jy is gereed om die herstelwerk te begin na die sluitingsdatum. Die bank sal `n skedule te maak van trek vir die herstel geld. Dit kan iemand om die proses te inspekteer stuur. Sodra jy op die eiendom het gesluit, jy het `n spesifieke tydperk van die tyd waarin die herstelwerk voltooi.

FHA Info: 203k Lening - Rehab Program Oorsig

Deel op sosiale netwerke:

Verwante