Moet klaar Kelders tel as addisionele vierkante beeldmateriaal vir herfinansiering?

Volgens die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD), die bruto leefarea van `n huis is die totale finale, bewoonbare residensiële ruimte bokant grondvlak. Die HUD Handboek vir evaluerings op enkel-familie huise verduidelik dat hierdie area word verkry deur die meting van die omtrek van die struktuur. Klaar kelders en onvoltooide solders tipies tel nie as bruto leefarea. In seldsame gevalle kan `n voltooide kelder wat `n slaapkamer het kwalifiseer indien dit voldoen aan die vereistes vir bewoonbare ruimte.

Vir `n kelder slaapkamer as bewoonbare ruimte tel, volgens HUD, moet dit aan sekere vereistes voldoen. Die vensterbank kan nie hoër as 44 duim van die vloer wees. Die venster moet op grondvlak, maar `n keurder mag `n uitsondering maak as kompenserende faktore bestaan. Die venster moet `n duidelike opening van minstens 24 duim breed en 36 duim hoog het, en die slaapkamer moet voldoende beligting en ventilasie besit. Sonder hierdie vereistes voldoen, kan `n keurder nie `n kelder in die bewoonbare ruimte of die bruto leefarea.

Die American National Standards Institute (ANSI) ontwikkel `n standaard vir die berekening van vierkante beeldmateriaal wat waardeerders kan volg as hulle dit so verkies. Die ANSI standaard onderskeid tussen vierkante beeldmateriaal bo grondvlak, bo graad geroep, en onder grondvlak, genoem onder graad. Byvoorbeeld, kan `n huis met `n voltooide kelder beskryf word, volgens die ANSI standaard, as mense wat 1540 vierkante voet van bo-graad klaar vierkante voet en 968 van onder-graad voltooi vierkante voet.

Ten spyte van die feit dat `n finale kelder nie vind in vierkante beeldmateriaal van `n huis vir `n herfinancieren, kan dit nog steeds waarde toe te voeg tot die evaluering. In hul 2010-`11 Koste teen Waarde verslag, "hermodellering" tydskrif beraam dat `n kelder verbou sou kos sowat $ 64.500, maar sal sowat 70 persent van daardie koste te verhaal, vir `n waarde toename van sowat $ 45,000. Hierdie toename kan nuttig wees vir `n herfinancieren, aangesien dit effektief nie net die waarde van die huis, maar jou aandele sowel sal toeneem.