Watter regte het ek as ek `n Stop Eis Akte onderteken?

A eiendom titel verslag bied `n historiese rekening van al die oordragte wat plaasgevind het op `n stukkie van die eiendom. Die titel bevat `n lys al die afgelope eienaars, verkooppryse, verbandverskaffers en ander retensiereg houers volgens datum. Wanneer `n eienaar het `n vrye en duidelik titel, beteken dit daar is geen uitstaande retensieregte op die eiendom in die vorm van verbande, onbetaalde eiendomsbelasting, kontrakteur fooie of ander verordeninge. Wanneer `n eiendom verkoop, die verkoper bied oor die algemeen `n waarborg daad om die koper te toon dat die eiendom titel is gratis en duidelik van enige van die bogenoemde kwessies. Ook, as vir een of ander rede `n probleem nie ontstaan ​​in die toekoms, die verkoper help om die koper te los nie. A quitclaim daad verskaf nie hierdie waarborg aan die koper.

Soos voorheen genoem, is quitclaim dade oor die algemeen gebruik word tussen verwante partye. `N Persoon kan bygevoeg word of verwyder word van die titel as `n eienaar meer as een keer. Byvoorbeeld, sê John besit `n huis deur homself. Hy trou dan Sue en voeg haar na die titel van sy eiendom deur `n quitclaim daad. Nou, hulle is albei eienaars. Later in die pad af, John en Sue wil hulle gegroei seun na die daad by te voeg as `n deel van hulle wil. Dit kan al gedoen deur quitclaim dade. Verder kan partye verwyder word as eienaars. As John en Sue was om te skei, kan een van hulle geneem word af titel deur `n quitclaim daad.

Die meeste state vereis net die instansies optree om dade te teken. Die gewer is tans die titel as die eienaar. Grantors kan een of meer mense, afhangende van elke situasie. In `n paar lande, die ontvangers het om in te teken, te, maar dit is minder algemeen. Deur die ondertekening van die daad, die gewer onderneem om die bepalings van die akte en gewillig gee die eiendom in die daad by die wat op die daad as die begiftigde mens beskryf. As iemand begin bygevoeg, kan daar addisionele taal spesifiseer hoe vestiging van die titel se gehou sal word nie. Gesamentlike huurders is `n algemene voorbeeld van vestiging. As een van die eienaars word verwyder, teken hy af in ooreenkoms met hierdie. Sodra die nuwe daad aangeteken, die genoteerde bursalen word die nuwe eienaars. Enige vorige eienaars wat nie meer verwyder het eiendomsreg. Ook die nuwe eienaars is verantwoordelik vir die betaling van eiendomsbelasting.

Die meeste state vereis dade in die teenwoordigheid van `n notaris te onderteken. Die notaris moet onderteken en erken die daad en stamp sy seël. Bykomende getuies mag onder die staat reg vereis word. Hierdie voorsorgmaatreëls te help om die daad van bedrog te voorkom. As jy gedwing is om `n daad te teken, of jou handtekening vervals is op `n daad, jy het regte. Die daad kan ongeldig geag indien die hof goeddink. Probeer om `n daad ongedaan vereis gewoonlik die indiening van `n regsgeding ..