Ophou Eis Akte Probleme

Deur die ondertekening van `n quitclaim daad, `n gewer gee tot enige titel hy moet die betrokke eiendom, volgens Bankrate. Dit beteken nie dat die gewer het enige aanspraak op die land. Dit beteken net dat alles wat eis hy gehad het nie gaan na die begiftigde. Dit is `n eenvoudige manier om eiendom oor te dra binne die familie-van die gewer aan sy lewe trust of vir `n gade by egskeiding op te gee `n eis op die huis van sy vrou.

A quitclaim daad moet voldoen aan dieselfde vereistes as al die dade, die Nolo wetlike webwerf state. Alle state vereis dade om die name van die begiftigde sluit en grantor- `n verklaring gesê dat die daad oordragte titel- die adres en wetlike beskrywing van die eiendom- die oorweging, indien enige, gegee word in ruil vir die titel- en notarized ondertekening van die gewer se . Individuele state kan voldoen, soos wat die dokument gesien het bygevoeg. Versuim om vul die daad volgens die staat reg kon dit ongeldig.

Misidentifying die eiendom op `n quitclaim of waarborg daad kon ernstige probleme, die Bankrate webwerf notas inhou. As daar onakkurate grense beskryf op die daad, kan die begiftigde neem eienaarskap likwideer bou van `n heining of die aanplant van gewasse op iemand anders se grond. Later, toe die begiftigde besluit om titel te dra aan iemand anders, `n onakkurate wetlike beskrywing kan vrae oor wat presies, sy het die titel in te samel.

Die belangrikste punt van `n quitclaim daad is dit bevry die gewer van enige aanspreeklikheid met betrekking tot die titel. As die gewer nagelaat het om `n retensiereg teen die eiendom vir terug belasting, of verkoop gesamentlik besit eiendom te noem sonder toestemming van sy mede-eienaars, dit is probleem die begiftigde se.

Een ding wat `n quitclaim daad nie doen nie, die Amerikaanse Regte webwerf state, is die oordrag verantwoordelikheid vir `n lening. As die gewer nog geld skuld op die verband ten tyde hy titel dra tot die begiftigde, bly die verbandskuld verantwoordelikheid die gewer se.