Wat is `n Quitclaim Akte in die staat van North Carolina?

A daad is `n dokument wat dien as `n instrument om vaste eiendom oor te dra van een party - die gewer - na `n ander party - die begiftigde - gewoonlik na `n ooreenkoms onderteken wat die transaksie sal plaasvind. A quitclaim daad - soms verkeerdelik na verwys as `n "quick eis" daad - is `n vorm van hierdie instrument wat vinnig oordragte eiendom, gewoonlik met geen uitruil van geld of ander bates. Daar is goeie redes vir jou `n quitclaim daad en goeie redes gebruik om van hulle af weg te bly, veral wanneer daar is die potensiaal vir bedrog.

Inhalt

Quitclaim akte
Redes te kry een
Redes om nie te kry een
Versigtigheid teen bedrog

Quitclaim Akte

Die verkryging van `n quitclaim daad dra vaste eiendom wat besit word deur een party na `n ander party met geen waarborge. Voltooi `n quitclaim daad vorm met die titel van die vorm aan die bokant, `n wetlike beskrywing van die eiendom, die name en adresse van die begiftigde en gewer, land en dorp die eiendom geleë is in, en `n kaart van die eiendom. Teken hierdie vorm in die teenwoordigheid van `n notaris, en dien met die land Register van Aktes. In sommige lande, kan die dokument nie geliasseer sonder verifikasie dat geen misdadige land belasting verskuldig op die eiendom. Liassering fooie is $ 14 tot $ 19 vir die eerste bladsy, $ 3 vir elke bykomende bladsy as van 2011.

Redes te kry Een

Jy sal `n quitclaim daad wil wanneer `n eiendom geërf het van `n oorlede individu. Met `n nuwe huwelik, kan `n quitclaim daad naam `n nuwe eggenoot se voeg vir mede-eienaarskap van die eiendom. Hierdie vorm kan ook naam `n gade se te verwyder wanneer jy geskei word. Dit kan gebruik word om eienaarskap oor te dra na `n lewende trust of enige ander individu of entiteit, veral as daar geen geld word uitgeruil.

Redes om nie te kry Een

By die koop van `n huis, sou dit nie wys wees om `n quitclaim daad gebruik om eienaarskap oor te dra nie, want daar is geen wetlike due diligence wat verband hou met hierdie eiendom. Daar is geen titel search vereis, so as iets onverwags gebeur nadat die oordrag afgehandel is, is daar geen middels om die vorige eienaar te streef vir die regstelling van die probleem. Byvoorbeeld, as `n onbekende retensiereg ontdek vir die eiendom, dit sal tot die huidige eienaar wees om reg te stel indien die vorige eienaar nie doen.

Versigtigheid teen bedrog

Quitclaim dade is gebruik in aanvalle op eiendom van platsak huiseienaars neem. Wees handig oor die ondertekening van meer as jou huis aan individue wat belowe vinnige kontant, help om uit negatief moeilikheid, of enige gasheer van die verband of eiendom kwessies. As jy `n quitclaim daad onder bedrieglike omstandighede teken, huur `n Real Estate prokureur en hofgeding streef teen die ander party tot die daad te herroep of monetêre skade ontvang.